Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 1086 кв. м.
Адрес: г. Москва, ВАО, район Сокольники, Маленковская улица, 32с2А. Пешая доступность от станций метро «Митьково» (4 минуты) и «Сокольники» (7 минут), близость к остановкам наземного транспорта и МЦД обеспечивают постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение находится в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой — в непосредственной близости расположены детские сады, школы, поликлиники, фитнес-центры, кафе и супермаркеты.

Технические характеристики:
Общая площадь: 1086 кв. м., 1 этаж. 5 отдельных входов с улицы. Витринное остекление по фасаду. Внутренние перегородки подлежат демонтажу для свободного планирования. Высота потолков: 3,3-4,5 м. Офисная отделка. Помещение полностью обеспечено всеми городскими коммуникациями, электрической мощностью 117 кВт, центральным отоплением, оборудовано холодильной камерой. На территории предусмотрена организованная парковка на 30 автомобилей и зона для разгрузки большегрузного транспорта. В настоящее время помещение используется как офисно-складской комплекс и полностью сдано в аренду по краткосрочным договорам.

Помещение подходит для офиса, розничной торговли, склада, медицинского или образовательного центра, общественного питания.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 700 000 руб. в мес. (без НДС).
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 1 565 руб.
Ставка за 1 кв.м. в год : 18 785 руб.