+7 903 589-03-59
Id 158243
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.17%
235 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 403 087 RUB)
583.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже дома с федеральным сетевым арендатором "Пятерочка" , по адресу: г. Москва, САО, район Дегунино Западное, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7. Транспортная доступность: м. «Селигерская» – 950 м (10 мин. пешком) и станция МЦД-3 «Моссельмаш» – 250 м (3 мин. пешком). Активный трафик. Остановка автобуса в 250 м от дома.
Технические характеристики:
1-й этаж. Общая площадь 583 кв. м. Несколько отдельных входных групп с улицы. Витринное остекление. Все центральные коммуникации от жилого дома. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 235 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 403 087 рублей.
Федеральный арендатор: «Пятёрочка», ДДА на 10 лет от октября 2025 года.
МАП - 2 000 000 рублей, привязка к РТО - 6%.
ГАП 24 000 000 рублей.
Окупаемость: 9,7 лет / Доходность: 10,3%
Форма сделки: ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 583 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 90
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 235 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 2 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 000 000 RUB
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Селигерская
Транспортная доступность: м. Селигерская
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Селигерская
Транспортная доступность:
м. Селигерская
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
583 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
90
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
235 000 000 RUB
Общий МАП: 2 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 000 000
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка
603 м2
Лобня, улица Крупской, 8
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
665 м2
Сергиев Посад, Центральная улица, 1А
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
645 м2
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г.о. Подольск, с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка
650 м2
село Покров, улица Мира
Лилия
брокер объекта
Западная ул. 85, рабочий поселок Новоивановское/525.8м2/Продажа ПСН
525.8 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, 85
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 516 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Детейлинг центр
516 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ул. Дербеневская 20 - 528,3 кв.м. / Продажа ПСН в ERA TOWERS
528.3 м2
Москва, Дербеневская улица, 20