+7 495 504-10-59
Id 158243
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
240 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 400 000 RUB)
600.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже дома с федеральным сетевым арендатором "Пятерочка" , по адресу: г. Москва, САО, район Дегунино Западное, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7. Транспортная доступность: м. «Селигерская» – 950 м (10 мин. пешком) и станция МЦД-3 «Моссельмаш» – 250 м (3 мин. пешком). Активный трафик. Остановка автобуса в 250 м от дома.
Технические характеристики:
1-й этаж. Общая площадь 600 кв. м. Площадь 1 этажа 600 м2. Несколько отдельных входных групп с улицы. Витринное остекление. Все центральные коммуникации от жилого дома. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 240 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 400 000 рублей.
Федеральный арендатор: «Пятёрочка», ДДА на 10 лет от октября 2025 года.
МАП - 2 000 000 рублей, привязка к РТО - 6%.
ГАП 24 000 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет / Доходность: 10%
Форма сделки: ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 600 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 90
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 240 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 2 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Селигерская
Транспортная доступность: м. Селигерская
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Селигерская
Транспортная доступность:
м. Селигерская
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
600 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
90
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
240 000 000 RUB
Общий МАП: 2 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 000 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2