+7 903 589-03-59
Id 164075
Одинцово, с. Перхушково, мкр Равновесие, стр. 14 / 493.8 кв.м. / Продажа ГАБ с Магнитом
село Перхушково, микрорайон Равновесие, 14
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность:8.96%
160 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 324 018 RUB)
493.8 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором супермаркет Магнит. Объект площадью 493.8 кв.м. расположен на первой линии М.О., г. Одинцово, с. Перхушково, мкр Равновесие, стр. 14. Дверь и витринные окна выходят прямо к пешеходному переходу на въезде в ЖК. Хорошая визуализация с дороги обеспечивает данное помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики:
1-ый этаж многоуровневого паркинга. Три входа с улицы, высота потолков, мощность э/э 100 кВт ( возможно увеличение). Наличие вытяжки. Витринные окна. Все коммуникации подведены.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 160 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 324 018 рублей.
Первый год Магнит платит 1000 рублей в месяц.
МАП: 1 200 000 рублей или 6% от РТО.
ДДА от 07.08.2026
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 493.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 4
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 160 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: село Перхушково, микрорайон Равновесие, 14
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
село Перхушково, микрорайон Равновесие, 14
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
493.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
4
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
160 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
11.2 лет
Доходность:
8.96%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Батайский проезд, д. 17А/420м2 /Продажа АБ Магнит
420 м2
Москва, Батайский проезд, 17А
Чернов Андрей
брокер объекта
Ленинский просп., 81/2 - 579 кв. м. - продажа ГАБ с Дикси
579 м2
Москва, Ленинский проспект, 81/2
Чудинов Андрей
брокер объекта
Москва, Холодильный переулок, 3к1с, офисный блок 570 м2, продажа готового арендного бизнеса
570 м2
Москва, Холодильный переулок, 3к1с6
Инна Васильева
брокер объекта
Садовая-Самотечная 2/12 - 581 кв.м. / Продажа торгового помещения
581 м2
Москва, Садовая-Самотёчная улица, 2/12
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская набережная, 5 (ЖК OPUS/ОПУС) / 527.3 м2 / Продажа помещения под ресторан
527.3 м2
Москва, Дербеневская набережная, 5
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, г. Люберцы, ул. Урицкого, д. 14 — 507,3 м² / Продажа арендного бизнеса с «Дикси»
507.3 м2
Люберцы, улица Урицкого, 14
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/ 487м2/Продажа АБ OZON
487 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Ольга Браво
брокер объекта
Москва, ул. Петра Кончаловского, 5 / Продажа ресторана, ПСН 421,8 м²
421.8 м2
Москва, улица Петра Кончаловского, 5
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, Красногорск. ЖК Новая Рига - 487 кв. м. / Продажа ГАБ сетевой продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА
487 м2
деревня Глухово, Романовская улица, 21
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Большая Дорогомиловская, д.1 / 400,7 кв.м. / Продажа ПСН
400.7 м2
Москва, Большая Дорогомиловская улица, 1