Москва, ул. Лобненская, 13, корп. 4/ 93,9 м²/ Торговое помещение с арендатором «French Bakery Sedelice»

Предлагается к продаже помещение с арендатором кофейня – пекарня «French Bakery Sedelice» в ЖК «Дмитровский парк» в новом доме 2023 года постройки, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лобненская, 13, корп. 4. Преимущества локации: лучшее расположение в ЖК, угловое помещение, первая линия, интенсивный трафик, отсутствие конкуренции, постоянные покупатели, парковка перед входом, сложившийся район. Общая емкость ЖК — 3611 квартиры.

Торговое окружение:
Яндекс Маркет, Винлаб, Дикси, Красное и белое, Горздрав и другие федеральные сетевые арендаторы.

Технические характеристики:
Отдельный 1 вход с улицы • первый этаж • площадь 93,9 м² • высота потолков 4 м • мощность электросети 28 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление • свободная планировка • отделка от арендатора.

Коммерческие условия:
• Стоимость за все - 70 900 000 рублей
• Стоимость за кв.м - 755 058 рублей
• Арендатор: «French Bakery Sedelice», срок аренды: 5 лет, ежегодная безусловная индексация 5%
• МАП - 350 000 рублей/ ГАП 4 200 000 рублей
до марта 2026 г. МАП — 300 000 рублей
• Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно арендатором
• Продажа по ДКПН от физ. лица