+7 495 504-10-59
Id 158432
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.30%
90 000 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 508 475 RUB)
177.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с федеральным арендатором Вкусвилл рядом с метрона сверхинтенсивном трафике по адресу: г. Москва, ЮАО, район Даниловский, Ленинская слобода, д.26. в 2-х мин пешком от метро Автозаводская, рядом несколько БЦ, ТЦ, ЖК бизнес класса, густо заселенный давно сложившийся жилой массив, стадион Торпедо. Торговое окружение: Братья Караваевы, Бургер Кинг, Теремок, мебельные магазины, офисы и тд
Kоммеpчеcкие характеристики:
помещение на 1-м этаже 4-х этажного БЦ общей площадью 177 кв.м. (117 м2 1-й этаж, 60 м2 - 2-й этаж). Два отдельных входа. Мощность электроэнергии 50 кВт. Высота потолков 6 м. Свободная планировка, подведены все городские коммуникации. Отличные рекламные возможности фасада.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта в месяц -90 000 000 рублей.
Стоимость за метр - 508 474 рублей.
Арендатор - федеральная сеть Вкусвилл, ДА 5 лет, 5% индексация
МАП - 700 000 рублей, с янв 2027 года - 850 000 рублей
ГАП - 8 400 000 рублей, с янв 2027 - 10 200 000 рублей
Окупаемость: 8,8 лет по 2-му году
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 177 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 6
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена в месяц: 90 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 400 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.30%
Расположение
Адрес: Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Автозаводская (Замоскворецкая),Автозаводская (МЦК)
Транспортная доступность: в 2-х мин пешком от м Автозаводская
Окружение
Торговое окружение: Братья Караваевы, Бургер Кинг, Аскона , БЦ , ТЦ и тд
Адрес:
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Автозаводская (Замоскворецкая),Автозаводская (МЦК)
Транспортная доступность:
в 2-х мин пешком от м Автозаводская
Торговое окружение:
Братья Караваевы, Бургер Кинг, Аскона , БЦ , ТЦ и тд
Общая площадь:
177 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
6
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена в месяц:
90 000 000 RUB
Общий МАП: 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 400 000
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.30%
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Лев
брокер объекта
ЖК Вейв, Москва, ул. Борисовские пруды 1 - 143.2 м2 / Продажа ПСН
143.2 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 151.93 м² / Продажа ПСН
151.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Мурат
брокер объекта
Крымский Вал д. 8 -ПСН-165м2
165 м2
Москва, улица Крымский Вал, 8
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Чкаловская, 1 - 186,36 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Улыбка Радуги
186.4 м2
Щёлково, Чкаловская улица, 1