МО,Домодедово, ЖК Домодедово Парк, 13 корпус - 172 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса/XFit

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ЖК «Домодедово Парк». Арендаторы: XFit.
Адрес: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк, 13 корпус
ЖК «Домодедово Парк» расположен 
в 11 км от МКАД, между Москвой и Домодедово, что делает его популярным благодаря чистой
экологии и качественным монолитным домам.
Удобное транспортное сообщение: маршрутка от ст.м. «Домодедовская» доходит до ЖК, всего в 5 минутах на автобусе или 25 минутах пешком находится станция «Ленинская». Автовладельцы могут воспользоваться тремя шоссе, включая бесплатную часть трассы М4.
Дом расположен рядом с жилым фондом без профильной коммерции, что резко увеличивает потенциал «XFit». Всего в районе будет построено более 80 домой, а это 60 000 жителей. На сегодняшний день в районе проживает 30.000 жителей. Помещение находится в крупном жилом массиве из 26 домов по 18 этажей. В 2026 году планируется новый дополнительный въезд в район. Рядом с 14 корпусом расположена муниципальная школа на 1 500 мест, единственная в районе. В 2025 году начнется строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК). В 2026 году начнется строительство муниципальной поликлиники.

Технические характеристики:
Помещение занимает Первый этаж жилого здания.
Отдельный вход. Несколько мокрых точек.
Электрическая мощность 34 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3,9 м.
Коммуникации центральные.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 172 кв.м. ;
Арендатор - XFit;
МАП 344 660 рублей, ГАП 4 136 000 рублей, индексация 6%;
Окупаемость 10 лет;
Стоимость - 48 150 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 279 941 рублей.