+7 903 589-03-59
Id 158646
МО., г.о. Солнечногорский, д. Юрлово ЖK Пятницкие Луга к 2.1 / 109,6 м2 / Продажа АБ с арендатором
МО., г.о. Солнечногорский, д. Юрлово ЖK Пятницкие Луга к 2.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 8.1 лет
Доходность:12.37%
33 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 306 569 RUB)
109.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение c арендатором по адресу: МО, г.о. Солнечногорский, д. Юрлово, ЖK Пятницкие Луга к 2.1.
Новый густозаселенный массив от застройщика Самолет. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на Пятницкое шоссе, общественный транспорт до м. Пятницкое. Помещение на въезде в ЖК, смотрит на строящиеся корпуса, неподалеку остановка. Весь проект рассчитан на 25 000 жителей, квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию 4 кв 2025 г
Технические параметры:
помещение на 1-м этаже 11-ти этажного жилого дома площадью 109.6 м2 , свободная планировка. Высота потолков 4 м, электроэнергия - 20 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 33 600 000 рублей
Стоимость за кв метр: 306 570 рублей
Арендатор - Gastronom Beauty, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%
МАП - 305 000 рублей, ГАП - 3 660 000 рублей
Окупаемость - 9,2 года
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 109.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 4
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 33 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 660 000 RUB
Окупаемость: 8.1 лет
Доходность: 12.37%
Расположение
Адрес: МО., г.о. Солнечногорский, д. Юрлово ЖK Пятницкие Луга к 2.1
Близость метро: Пятницкое шоссе
Транспортная доступность: м Пятницкое шоссе
Окружение
Торговое окружение: магазины, аптеки
Адрес:
МО., г.о. Солнечногорский, д. Юрлово ЖK Пятницкие Луга к 2.1
Округ:
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Транспортная доступность:
м Пятницкое шоссе
Торговое окружение:
магазины, аптеки
Общая площадь:
109.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
33 600 000 RUB
Общий МАП: 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 660 000
Окупаемость:
8.1 лет
Доходность:
12.37%
Планировка
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
Автомобильный проезд, 4 - 123,2 кв.м / Продажа арендного бизнеса
123 м2
Москва, Автомобильный проезд, 4
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 2) - 95.8м2 / Продажа ПСН
95.8 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 2) - 107.7м2 / Продажа ПСН
107.7 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 93.3м2 / Продажа ПСН
93.3 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к6
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 113.5м2 / Продажа ПСН
113.5 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к6
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 91.9м2 / Продажа ПСН
91.9 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Вильгельма Пика, 1 (ЖК Режиссёр) - 109.3м2/Продажа ГАБ с НДС/ Управляющая компания ЖК
109.3 м2
улица Вильгельма Пика, 1 (ЖК Режиссёр)
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, Новосередневский проспект, 21к4-119,7кв/Продажа ПСН
119 м2
Новосередневский проспект, 21к4
Дмитриев Егор
брокер объекта
Жилой комплекс Остафьево, к.19-106,3/ продажа ПСН
106 м2
Любучанская улица, 1
Мурат
брокер объекта
МО, Котельники, ЖК Томилинский Бульвар, к.11 / 96,8 м² / Продажа ГАБ
96.8 м2
Котельники, ЖК Томилинский Бульвар, к11