Чечерский проезд, 28к1 - 329,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Дикси

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с федеральной продуктовой сетью «ДИКСИ». Объект расположен в густонаселенном районе Москвы (Чечерский проезд, 28к1) и обладает исключительными конкурентными преимуществами. Локация на первой линии оживленной трассы, в шаговой доступности от станций метро «Улица Горчакова» и «Бульвар Адмирала Ушакова», обеспечивает высокий трафик. Один полноформатный магазин на 2 новых ЖК (реновация), близлежащий старый фонд и большой массив частных домой напротив + первая линия прямо на оживленной трассе. Дефицит коммерческих помещений вокруг. Ближайшая Пятерочка торгует на 30 млн.руб. (миллионник).

Технические характеристики:
Общая площадь: 329,2 кв. м. Два смежных помещения (202,9 кв. м + 126,3 кв. м) без капитальной стены между ними;
Стилобат. 5 входных групп. Витринное остекление.
Высота потолков: по запросу. Электрическая мощность: 60 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 188 000 000 рублей (с НДС 22%).
Стоимость за 1 кв. м.: 571 081 рублей (с НДС).
Срок аренды: 10 лет (ДКП, ДДА, объект готов, открылся 20.02.26).