Москва, Жилой Комплекс Никольские Луга, 1.2 - 193, 6 м² / Продажа помещения с арендатором

Продажа торгового помещения арендатором "ВинЛаб" Москва, Щербинка, Жилой Комплекс Никольские Луга, 1.2;
Жилой район «Никольские луга» расположен на юге Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка»;
Дорога на автомобиле до МКАД займет 15 минут, а до Варшавского шоссе - всего 5 минут;
Неподалеку находятся два больших парка - Бутовский лесопарк и парк Южное Бутово.

Жилой комплекс «Никольские луга» / Комфорт класс / Квартиры с отделкой. Большой проект, который воплотит концепцию «город в городе».;
Рядом с домами будет всё необходимое для комфортной жизни. Запланировано возвести 46 корпусов, переменной этажности от 9 до 17;
Выдача ключей первой очереди строительства - декабрь 2023г.

Технические характеристики:
- 1 этаж 17-ти этажного жилого дома.
- Общая площадь: 169,5 м².
- Зальная планировка.
- Высота потолков - 3 метра.


1-3 мес. каникулы, МАП 4-6 месяц 90 000 ₽, 7-12 мес. 180 000 ₽ , 13-15 мес. 270 000 ₽. С 16
мес. МАП 360 000. Договор на 7 лет. Индексация в одностороннем порядке 5% с 36 месяца

Коммерческие условия
Стоимость: 65 000 000 рублей;
Стоимость за 1 м² - 336 800 рублей;
Арендатор - федеральная сеть "ВинЛаб"
МАП 360 000 ;ГАП 4 320 000 рублей;
Форма сделки ДКП.
Прогнозируемый МАП
от второго арендатора
150 000 ₽/мес.