Москва, ул. Чёрное Озеро, 4 - 140 кв.м./Продажа готового арендного бизнеса/ Винлаб

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ВАО в 9-ти этажном монолитном жилом доме 2022 года постройки,: г. Москва, ул. Чёрное Озеро, 4
Первая линия. Объект находится в сложившимся жилом районе с отсутствием коммерческих помещений в соседних домах. По проекту всего три коммерческих помещения в новом доме. В 100 метрах остановка общественного транспорта. Рядом станции метро Улица Дмитриевского, Лермонтовский проспект, станция МЦД Ухтомская. Ближайшая станция метро «Косино». Район активно развивается, все построенные дома полностью заселены, что обеспечивает арендаторам стабильный поток клиентов.
Торговое окружение: КрасноеБелое, Озон, Магнит.

Технические характеристики: общая площадь: 140 м2, назначение: свободное, Помещение имеет два отдельных входа с фасада здания, панорамные витринные окна на три стороны, высокие потолки, две отдельных мокрых точки, выделенная мощность - 30 кВт, входы на уровне земли, без ступенек, витринные окна, много места под рекламу, зальная планировка без несущих стен, потолки 5 метров.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 38 880 000 рублей.
Стоимость за м2: 277 714 рублей.
МАП общий: 230 000 рублей
ГАП: 2 760 000 рублей
Догоовр на 7 лет с декабря 2024 года
Индексация безусловная 5%