+7 903 589-03-59
Id 158841
улица Трёхполье, 6к1 - 44,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Здравсити
улица Трёхполье, 6к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 16.4 лет
Доходность:6.09%
30 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 679 287 RUB)
44.9 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором аптека Здравсити на первой линии в ЖК «Саларьево Парк».
Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ЖК Саларьево Парк, улица Трёхполье, 6к1. Пешая доступность от станций метро «Саларьево» (17 мин.) и «Филатов Луг» (22 мин.). Объект расположен на главной пешеходной улице сложившегося жилого массива с интенсивным трафиком. Помещение перехватывает потоки от остановки общественного транспорта. Напротив формируется новый жилой массив. Общая ёмкость района — 1895 квартир, что обеспечивает устойчивый потребительский спрос.
Технические характеристики:
Общая площадь: 44,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринные окна по фасаду, высота потолков 3,5 м, свободная планировка. Отделка выполняется за счет арендатора. Коммуникации: электрическая мощность: 8,9 кВт. Бесплатная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 30 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 679 287 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть «Здравсити».
Договор аренды: Заключен основной долгосрочный договор сроком на 7 лет (с 17.02.2025 г.).
МАП: 155 000 рублей.
ГАП: 1 860 000 рублей.
Предусмотрена ежегодная индексация 5%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 44.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 8,9 кВт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 30 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Окупаемость: 16.4 лет
Доходность: 6.09%
Расположение
Адрес: улица Трёхполье, 6к1
Близость метро: Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
улица Трёхполье, 6к1
Округ:
Близость метро:
Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
44.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
8,9 кВт
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
30 500 000 RUB
Окупаемость:
16.4 лет
Доходность:
6.09%
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 36.5 м² / Продажа помещения свободного назначения
36.5 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Страна. Озёрная, дом Байкал - 41,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
41.1 м2
Москва, жилой комплекс Страна Озёрная
Шорин Владимир
брокер объекта
ЖК Остафьево / Красовского 2к3 / 39кв.м
39 м2
улица Красовского, 2к3
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon
48 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.2 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.8 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.3 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.6 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 45,5 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
45.5 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 41,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
41.8 м2
Москва, ЖК Соул