+7 903 589-03-59
Id 162796
Москва ТИНАО с. Красное - продажа ГАБ / Окупаемость 3 года/ ОСЗ - Медцентр/ Санаторий / Отель
село Красное, 10/1
Арендный бизнес
Особняк/здание
Медицина
Отель/Хостел
Окупаемость: 1.4 год
Доходность:70.59%
25 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 31 928 RUB)
783.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании с колоннадой, имеющее 2 этажа, по адресу: г. Москва, Троицкий округ, село Красное, д. 10, находится в 25 км от МКАД в живописном месте Новой Москвы Красная Пахра.
Также на территории расположено вспомогательное здание. Первое здание 780 кв м, вспомогательное здание 93 кв м. В комплексе зданий выполнен качественный ремонт - раннее находился профилактический санаторий. Участок площадью 5900 м2 огорожен. Благоустроенная ландшафтная территория с зонами отдыха. Организованы удобные подъездные пути.
Возможное использование: хостел · гостиница · медцентр · реабилитационный центр · дом престарелых.
Технические характеристики:
Капитальный ремонт выполнен по зданиям в 2025 году. Действующий внутренний бассейн на территории объекта. Проверка пожарной безопасности пройдена 3 месяца назад, все системы исправны.
Круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру участка.
Закрытый участок с въездными воротами и ограждением.
Коммерческие условия:
Стоимость - 25 000 000 рублей
Аренда ДГИ (зу+здания) - 750 тысяч
ДДА - 10 лет (до 2036 года) с пролонгацией
ДДСА - 10 лет (до 2036 года) с пролонгацией и регистрацией в Росреестре
Субарендатор компания «ИСТОК» - санаторий/ пансионат для пожилых
Ставка субарендатора - 1 500 000 рублей
Индексация - 7%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Медицина,Отель/Хостел
Общая площадь: 783 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 3,5
Парковка: перед фасадом
Коммерческие условия
Цена за все: 25 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 000 000 RUB
Окупаемость: 1.4 год
Доходность: 70.59%
Расположение
Адрес: село Красное, 10/1
Близость метро: Тёплый стан
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
село Красное, 10/1
Округ:
Близость метро:
Тёплый стан
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
783 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Медицина,Отель/Хостел
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
3,5
Парковка:
перед фасадом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
25 000 000 RUB
Общий МАП: 1 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 000 000
Окупаемость:
1.4 год
Доходность:
70.59%
Планировка
+7 903 589-03-59
platonov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок гидроузла имени Куйбышева, 60 - 819 м² - Продажа / ГАБ / Пятерочка / Винлаб
819 м2
посёлок гидроузла имени Куйбышева, 60
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Молодцова, 21/865/ Дикси
865 м2
Москва, улица Молодцова, 21
Воробьев Алексей
брокер объекта
Зоологическая ул. д. 8 - Продажа / 807 кв.м / ОСЗ
807 м2
Москва, Зоологическая улица, 8
Евгений Митин
брокер объекта
Пятницкое ш., 27К2 - 90 м2 / Продажа ГАБ
757 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 27к2
Николай
брокер объекта
Москва, Лихоборская набережная, 11 - 646,6 кв.м/ Продажа ОСЗ
646.6 м2
Москва, Лихоборская набережная, 11
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Москва, ЦАО, 2-ой Обыденский пер., 11 стр.2 / Продажа особняка - 762.8 кв.м.
762 м2
Москва, 2-й Обыденский переулок, 11с2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Люблинская 54/3 / 665 м2/ Продажа ПСН
665 м2
Москва, Люблинская улица, 54/3
Шагитов Марат
брокер объекта
ЦАО, р-н Арбат, Прямой переулок, 12с1 - 799 кв.м. / Продажа здания
799 м2
Москва, Прямой переулок, 12
Инна Васильева
брокер объекта
Лефортовский переулок, 12/50с2 - 703.4 кв. м. - Продажа / ОСЗ /ПСН
703.4 м2
Москва, Лефортовский переулок, 12/50с2
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, САО, ул. Скаковая, 5с4 - 763,5 кв.м. - Продажа ОСЗ с медлицензией
763.5 м2
Москва, Скаковая улица, 5