+7 903 589-03-59
Id 158952
Москва-Сити (Федерация), Пресненская набережная, 12 - 46 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Барбершоп MR.LEO
Москва, Пресненская набережная, 12
Арендный бизнес
Бизнес центр
Торговая
Офис
ТЦ
Окупаемость: 13.5 лет
Доходность:7.41%
48 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 043 478 RUB)
46.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва-Сити (Федерация), Пресненская набережная, 12, площадью 46 кв.м.
Предлагается к продаже помещение 45,6 кв. в Москва-Сити. Башня Федерация (жилая), торговая галерея, этаж -2. Действующий арендатор – барбершоп MR.LEO. Башня Федерация расположена в центральной части Москва-Сити и является самым высоким зданием в Москве (374 метра). Торговой галерее обеспечен значительный поток посетителей:
• 23000 резидентов (высокооплачиваемые сотрудники
престижных офисов и жители премиум-апартаментов)
• 8000 гостей.
Технические характеристики:
Общая площадь на -2 этаже - 46 кв.м. Центральное отопление, офисная отделка. Открытая планировка. Основной зал и небольшое подсобное помещение. Центральная вентиляция от башни. Кондиционирование: фанкойл. Отопление. Одна мокрая точка – 4 рабочих раковины; электрическая мощность: 16 кВт. Зона погрузки также расположена на -2 этаже, что очень удобно. Помещение подходит под барбершоп, розничную точку, салон ногтевого сервиса и т.д.
Коммерческие условия:
Стоимость: 48 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 1 043 500 рублей.
Арендатор: Барбершоп MR.LEO
МАП: 297 000 рублей.
ГАП: 3 564 000 рублей.
Окупаемость: 10.0 лет
Индексация 10%.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Торговая,Офис,ТЦ
Общая площадь: 46 м2
Этаж: -2
Всего этажей: 97
Электрическая мощность: 16
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 48 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 297 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 564 000 RUB
Окупаемость: 13.5 лет
Доходность: 7.41%
Расположение
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 12
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Деловой центр
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - 1 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры.
Адрес:
Москва, Пресненская набережная, 12
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Деловой центр
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - 1 минут пешком
Торговое окружение:
магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры.
Общая площадь:
46 м2
Этаж:
-2
Всего этажей:
97
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,Торговая,Офис,ТЦ
Электрическая мощность:
16
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
48 000 000 RUB
Общий МАП: 297 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 564 000
Окупаемость:
13.5 лет
Доходность:
7.41%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Страна. Озёрная, дом Байкал - 41,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
41.1 м2
Москва, жилой комплекс Страна Озёрная
Шорин Владимир
брокер объекта
ЖК Остафьево / Красовского 2к3 / 39кв.м
39 м2
улица Красовского, 2к3
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon
48 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.2 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
54.1 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.8 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.3 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.6 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 45,5 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
45.5 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 41,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
41.8 м2
Москва, ЖК Соул