г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 74.9 кв.м - Продажа готового арендного бизнеса / Аптека

Продажа помещения с арендатором - Аптека "ЗдравЛек", расположенного в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

Технические параметры помещения:
Площадь - 74.9 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Эл. мощность - 14 кВт. Большие витрины во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ (Метро). Состояние помещения - с отделкой.

Коммерческие условия:
Стоимость - 31 500 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 420 560 рублей
Арендатор - Аптека "ЗдравЛек". ДДА 5 лет, 5% индексация
МАП 240 000 руб., ГАП 2 880 000 руб. КУ и Эксп включены в АП.
Окупаемость - 10.9 лет, Доходность - 9.14%
Форма собственности - Физ. лицо
УСН. ДКП