+7 903 589-03-59
Id 161844
ЖК Ильинские Луга, корпус 3.6 - 69,9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ГАБ / Ригла
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность:9.30%
31 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 450 644 RUB)
69.9 м2
Qr код
Продажа готового бизнеса: помещение с арендатором «Ригла» в ЖК «Ильинские Луга».
Адрес: Московская область, г. о. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ЖК «Ильинские Луга», корпус 3.6.
Активно развивающийся район с высокой плотностью застройки вдоль Новорижского шоссе. Транспортная доступность: 15 минут до МКАД, 25 минут до метро «Строгино». Рядом — остановки общественного транспорта.
Характеристики помещения:
Общая площадь: 69,9 кв. м (1 этаж).
Отдельный вход, панорамные окна.
Электрическая мощность: 14 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 31 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 450 643 рубля.
Арендатор: сеть аптек «Ригла».
Срок договора аренды: 7 лет.
МАП: 1 по 3 месяц – каникулы
4 по 12 месяц – 140 000 рублей в месяц
13 по 18 месяц – 170 000 рублей в месяц
19 по 31 месяц – 245 000 рублей в месяц.
Индексация: 5%.
Ключи: октябрь 2027 г.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 69.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 14 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 31 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 245 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 940 000 RUB
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9.30%
Расположение
Адрес: посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6
Близость метро: Строгино
Транспортная доступность: транспортом
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6
Округ:
Близость метро:
Строгино
Транспортная доступность:
транспортом
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
69.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
14 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
31 500 000 RUB
Общий МАП: 245 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 940 000
Окупаемость:
10.8 лет
Доходность:
9.30%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино, к15 - 83,6 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries
83.6 м2
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, НАО (Новомосковский), Прокшино жилой комплекс, 7.1.3/ 60,3 м²/ Продажа торговой площади
60.3 м2
Москва, НАО, ЖК Прокшино, 7.1.3
Гринь Алексей
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1 к 3/ 75.5 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса
75.5 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Летниковская ул., 6 к2/ 62,3 м²/ Продажа торгового помещения
62 м2
Москва, Летниковская улица, 6к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Летниковская ул., 6 к2/ 69, 5 м²/ Продажа торгового помещения
69 м2
Москва, Летниковская улица, 6к2
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, ЮАО/ЖК ВЕЙВ/ Борисовские пруды/Продажа 81.2 м2 ПСН
81.2 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 3к2
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Обручева 30 / 61 м2/ Продажа ПСН
61 м2
Москва, дом Обручева 30
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Продажа/ЦАО/Земляной Вал 42 / 62.3 м2 ПСН
62.3 м2
Москва, улица Земляной Вал, 42/20
Виталий
брокер объекта
Краснопресненская набережная, уч. №4, ММДЦ «Москва-Сити» - 61,4 м² - Продажа / ПСН
61.4 м2
Москва, Краснопресненская набережная, 2/1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Академика Павлова, 28 - 75м2 / Продажа АБ с ВБ
75 м2
Москва, улица Академика Павлова, 28