+7 903 589-03-59
Id 159126
МО, Одинцовский г.о., деревня Таганьково, 25 - 300 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / продуктовая сеть Магнит
деревня Таганьково, 25
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Окупаемость: 12.6 лет
Доходность:7.95%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 250 000 RUB)
300.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с федеральным арендатором супермаркет "Магнит"
Отдельно стоящее здание расположено по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Таганьково, 25 в окружении плотного жилого массива частного сектора. Здание стоит на главном шоссе 2-е Успенское, пересекающее населенный пункт. Ближайшая остановка общественного транспорта находится прям перед объектом. Есть парковка с торца здания.
Земельный участок 6 соток в собственности.
Технические характеристики:
ОСЗ общей площадью 300 кв.м. в одном уровне, витринное остекление, выделенная зона погрузки-разгрузки, центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 75 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 250 000 рублей
Арендатор - федеральная продуктовая сеть "Магнит"
МАП - 500 000 рублей + РTO 7%; ГАП - 6 000 000 рублей
Индексация: 5%.
ДДА с 2024 г. на 10 лет
Окупаемость - 10 лет
В собственности ИП. УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Общая площадь: 300 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 000 000 RUB
Окупаемость: 12.6 лет
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: деревня Таганьково, 25
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: Озон, ВБ, кафе
Адрес:
деревня Таганьково, 25
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
Озон, ВБ, кафе
Общая площадь:
300 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
75 000 000 RUB
Общий МАП: 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 000 000
Окупаемость:
12.6 лет
Доходность:
7.95%
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 354,3 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА Магнит
354 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, микрорайон Поречье, 7 - 325 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
325 м2
Звенигород, микрорайон Поречье, 7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 260 м2 / Продажа помещения свободного назначения
260 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Дмитровское шоссе, 111 - 356,9 м2/ Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
356.9 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 111
Виктория
брокер объекта
ЮАО, Москва, Кожевническая ул., 22 - 305,0 кв. м. / Продажа ОСЗ
305 м2
ЮАО, Москва, Кожевническая ул., 22