+7 903 589-03-59
Id 160129
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 325 кв.м.
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 615 574 RUB)
324.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговая площадь в стилобате с арендатором "Магнит", по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1, общей площадью 324.9 кв.м.
Ближайшая станция метро: Отрадное – 19 мин. пешком. Современный проект комфорт-класса с монолитными домами переменной этажности (от 8 до 33 этажей). Общая вместимость ЖК — 5 000 квартир, включая первую очередь (924 квартиры) и вторую очередь (938 квартир).
Технические характеристики: Помещение имеет собственный вход с первой линии и отдельный со двора. Мощность электроэнергии - 46 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 5 м.
Коммерческие условия:
Арендатор: Заряд от Магнита - ДДА на 10 лет - МАП - 1 400 000 рублей, ГАП - 16 800 000 рублей, окупаемость - 12 лет. Индексация - 4% по соглашению. Привязка к РТО - 6%.
Стоимость продажи - 200 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 615 574 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 324.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 65 кВт.
Высота потолков: 5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 200 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 1 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 800 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Дегунино,Отрадное
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро: Отрадное – 19 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Дегунино,Отрадное
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро: Отрадное – 19 мин. пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
324.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
65 кВт.
Высота потолков:
5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
200 000 000 RUB
Общий МАП: 1 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 800 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 262 кв.м.
262 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Виталий
брокер объекта
улица Потаповская Роща, 2к1 - 362 кв. м. - Продажа / ГАБ / Мини-маркет Фасоль / Ozon
362 м2
посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 2к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Сапроново, Калиновая, 1с1 - 286 кв. м - продажа ГАБ с Газпромбанк
286 м2
деревня Сапроново, Калиновая улица, 1с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Староалексеевская, 20 - 270 кв. м. - Продажа / ГАБ / Медси
270 м2
Москва, Староалексеевская улица, 20
Степанов Анатолий
брокер объекта
Каширское шоссе, 5к1 - 346 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Кафе
346 м2
Москва, Каширское шоссе, 5к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Осташковский 8с2 - 336.5 кв. м. - продажа ГАБ с Дикси
336.5 м2
Москва, Осташковский проезд, 8с2
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Борисовка, 20 - 369.4 кв. м. - Продажа / ПСН / Клиника / Кафе
369.4 м2
Мытищи, улица Борисовка, 20
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Измайловский, к4 - 320.5 м2 / Продажа ПСН
320.5 м2
Москва, ЖК 1-й Измайловский, к4
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Измайловский, к4 - 260 м2 / Продажа ПСН
260 м2
Москва, ЖК 1-й Измайловский, к4
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Третья, д. 15Б - 361,3 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Бристоль, ВБ, МоторЛэнд
361 м2
Балашиха, Третья улица, 15Б