+7 903 589-03-59
Id 159199
МО, Балашиха, микрорайон Ольгино, ул. Жилгородок, 44А - 2301 м2 / Продажа ТЦ
Балашиха, улица Жилгородок, 44А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 7.8 лет
Доходность:12.90%
240 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 104 302 RUB)
2 301.0 м2
Qr код
Продается ТЦ по адресу: МО, Балашиха, микрорайон Ольгино, ул. Жилгородок, 44А.
10 км. до МКАД, по Носовихинскому шоссе. Пешая доступность в МЦД Ольгино. В окружении плотные жилые массивы ( около 150 тыс. жителей) и удачное расположение обеспечивает стабильный, высокий трафик постоянных и новых клиентов. ТЦ расположен на оживлённом перекрестке. Пользуется хорошим спросом у местных жителей.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 2301 кв. м., 3 этажа. Витринные окна. Высота потолков – 5 м. Коммуникации и канализация центральные. 140 кВт с возможностью увеличения. Стихийная парковка в городе+ парковка для посетителей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 240 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 104 302 рублей.
МАП: 2 600 000 рублей
ГАП 31 200 000 рублей
Арендаторы Пятёрочка, Фонбет, Мегафон, кальянная, караоке-бар, салон красоты, студия растяжки, Озон, ВБ, Яндекс и другие.
Земля в собственности.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2301 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 140
Высота потолков: 5
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 240 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 2 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 31 200 000 RUB
Окупаемость: 7.8 лет
Доходность: 12.90%
Расположение
Адрес: Балашиха, улица Жилгородок, 44А
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Железнодорожная,Ольгино
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Балашиха, улица Жилгородок, 44А
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Железнодорожная,Ольгино
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
2301 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
140
Высота потолков:
5
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
240 000 000 RUB
Общий МАП: 2 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
31 200 000
Окупаемость:
7.8 лет
Доходность:
12.90%
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Лухмановская улица, 2 - 2716 м2 / Продажа ТЦ / Кожуховский
2 716 м2
Москва, Лухмановская улица, 2
Орлов Иван
брокер объекта
Московская область, г. Химки, ул. Пожарского 12 стр.1
2 536 м2
Химки, Пожарского 12 стр.1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Шоссе Энтузиастов 54а ТЦ Галион/ Продажа ГАБ
2 000 м2
Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А
Егор Дмитриев
брокер объекта
Московская обл., Селятино, ул. Спортивная, 3 - 2738 кв.м./ Продажа/ Отель М.33 Парк&Спа
2 738 м2
посёлок городского типа Селятино, Спортивная улица, 3
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл. 4 - 2129 кв.м / Продажа Помещения ДОУ (детский сад)
2 129 м2
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл. 4
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, ул. Летниковская, д 8с1 / Продажа / ОСЗ / 1872 кв.м.
1 872 м2
Москва, Летниковская улица, 8с1
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ЗАО, Резервный проезд вл. 11А/ 1903,1м2/ Продажа ОСЗ
1 903 м2
Москва, Резервный проезд, 11Ас1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН.
2 454 м2
деревня Кувекино