+7 903 589-03-59
Id 160328
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Коммерческое помещение/ 2129.62 кв. м./Стрит ритейл
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Проект
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость:
Доходность:0.00%
287 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 134 767 RUB)
2 129.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение по адресу: Москва, Ленинский пр, 158 в апарт-комплексе гостиничного типа "Салют".
Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком. Крупный жилой массив. Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Технические характеристики:
Коммерческие этажи в уровень с первым.
-2 этаж, ПСН 2129.62 м2 (без отделки)
Помещения располагаются на уровне с землей, имеют отдельные кадастровые номера
Высота потолков - 3 м.
Бесплатная парковка.
Действующие арендаторы:
-2 этаж, ПСН с арендатором банный комплекс "Хурма" 1240м2, МАП 2 976 000 ₽, безусловная индексация 5%, ДДА с февраля 2026 года на 10 лет, стоимость 250 000 000 руб.
-2 этаж, ПСН с арендатором фитнес-клуб "СССР" 3900 м2, МАП 4 500 000 ₽, безусловная индексация 5%, ДДА с 2018 года, пролонгирован с февраля 2026 года на 10 лет, стоимость 375 000 000 руб.
Окупаемость: 6.5 лет.
Коммерческие условия:
ПСН, 2129.62 м2
Стоимость: 287 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 134 765 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Проект,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 2129.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 287 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 7 476 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 89 712 000 RUB
Окупаемость:
Доходность: 0.00%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 158с3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Тропарёво,Университет Дружбы Народов,Юго-западная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Адрес:
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Тропарёво,Университет Дружбы Народов,Юго-западная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Общая площадь:
2129.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Проект,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
287 000 000 RUB
Общий МАП: 7 476 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
89 712 000
Окупаемость:
Доходность:
0.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
mardeeva@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лилия
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Коммерческое помещение/ 2337 кв. м./Стрит ритейл
2 337 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. наб. Марка Шагала, д.1к1 / 1762,5м2 / Продажа Арендный бизнес
1 762 м2
Москва, набережная Марка Шагала, 1к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Рублевское ш., 30К1 - 2263 м2 - продажа ГАБ Пятерочки и др
2 263 м2
Москва, Рублёвское шоссе, 30к1
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольский проезд, 20 - 1860 кв. м. - Продажа / ОСЗ
1 860 м2
Москва, Симферопольский проезд, 20
Павел
брокер объекта
Москва, Электродная улица, 8с4 / Продажа / Здание / 2196 кв.м.
2 196.1 м2
Москва, Электродная улица, 8с4
Уралов Константин
брокер объекта
пр-т Мира, 91к1 - 2554.2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ОСЗ
2 554.2 м2
Москва, проспект Мира, 91к1
Уралов Константин
брокер объекта
ул. Измайловский Вал, 3 - 2397 кв. м. - Продажа / ОСЗ
2 397 м2
Москва, улица Измайловский Вал, 3
Павел
брокер объекта
Москва, улица Сайкина, 6/5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 1762 кв. м.
1 762 м2
Москва, улица Сайкина, 6/5
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Балашиха, микрорайон Ольгино, ул. Жилгородок, 44А / 2301 м2 / Продажа ТЦ.
2 301 м2
Балашиха, улица Жилгородок, 44А
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, Спартаковская пл, д 14 стр 2 - 1775 м2 / Продажа ОСЗ
1 775 м2
Москва, Спартаковская площадь, 14