+7 903 589-03-59
Id 159693
Новочеркасский бульвар, 13 - 130.6 - Продажа / готовый арендный бизнес / Красное&Белое
Москва, Новочеркасский бульвар, 13
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность:11.54%
27 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 206 738 RUB)
130.6 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса на Новочеркасском бульваре.
Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Марьино, Новочеркасский бульвар, 13. Помещение расположено на 1-й линии с отдельным входом с улицы. Высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. До ст. м. Марьино — 18 минут пешком.
Технические характеристики:
Площадь: 130,6 кв. м (открытая планировка). Два входа — с фасада и со двора.
Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 35 кВт.
Коммуникации: центральные (отопление, вода, канализация).
Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.
Место под вывеску, наземная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 27 000 000 рублей (без НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 206 738 рублей.
Арендатор: ООО «Красное&Белое».
МАП: 260 000 рублей.
ГАП: 3 120 000 рублей.
Договор аренды на 10 лет (подписан в феврале 2026).
Индексация: ежегодно 4%.
Арендные каникулы: 3 месяца
Ремонт: через 2 месяца завершение, затем заезд арендатора.
Окупаемость: 7.57 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 130.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 35 кВт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 27 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность: 11.54%
Расположение
Адрес: Москва, Новочеркасский бульвар, 13
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Марьино
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Новочеркасский бульвар, 13
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Марьино
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
130.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
35 кВт
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
27 000 000 RUB
Окупаемость:
8.7 лет
Доходность:
11.54%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 7 (ЖК 1й Донской корп. 1 ) - 139.1м2. / Продажа помещения с арендатором УК с НДС
139.1 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 7
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Дмитровский парк, блок 2 - 129.6 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
129.6 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 129.5 кв.м.
129.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 114.7 кв.м.
114.7 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 119.9 кв.м.
119.9 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 147.8 кв.м.
147.8 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 112 кв.м.
112 м2
БК Прокшино, 2
Наталья
брокер объекта
Москва,СВАО, Ярославское шоссе д2к.2 - 112,2кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором Улыбка Радуги
112 м2
Москва, Ярославское шоссе, 2к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., 35к1/105.4м2/ Продажа офиса в МФК HALO
105.4 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 35к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Амурская ул., 1/2/3/ 109.7 м²./ Продажа ГАБ.
109 м2
Москва, Амурская улица, 1/2/3