+7 903 589-03-59
Id 159760
Лётчика Ульянина, 7А/179 кв.м./Продажа ПСН
улица Лётчика Ульянина, 7А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.26%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 195 531 RUB)
179.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Солнцево парк, 9 мин пешком от метро Пыхтино по основной улице ЖК. Подходит под любой вид деятельности. Новый дом 2017 года постройки (апарт комплекс).
Торговое окружение: химчистка Дарья, алкомаркет Ароматный мир, ветклиника Василёк, Красное и Белое, Перекресток и другие.
Тех характеристики: 1 этаж, отдельный вход, потолки 3.3., электричество 60 квт. Два отдельных входа.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 35 000 000 руб.
Стоимость м2 - 195 531 руб.
ДДА на 10 лет от 06.04.2026
МАП 1 год - 300 000 руб
МАП 2 год - 350 000 руб
Индексация безусловная 7%
Каникулы 4 месяца
Собственник физ лицо
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 179 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 35
Высота потолков: 3.3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.26%
Расположение
Адрес: улица Лётчика Ульянина, 7А
Близость метро: Пыхтино
Транспортная доступность: метро Пыхтино
Окружение
Торговое окружение: химчистка Дарья, алкомаркет Ароматный мир, ветклиника Василёк, Красное и Белое, Перекресток и другие
Адрес:
улица Лётчика Ульянина, 7А
Округ:
Близость метро:
Пыхтино
Транспортная доступность:
метро Пыхтино
Торговое окружение:
химчистка Дарья, алкомаркет Ароматный мир, ветклиника Василёк, Красное и Белое, Перекресток и другие
Общая площадь:
179 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
35
Высота потолков:
3.3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
35 000 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.26%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 214.1 кв.м/продажа ПСН
214.1 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 164.8 кв.м/продажа ПСН
164.8 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 153.4 кв.м/продажа ПСН
153.4 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Павел
брокер объекта
Москва, Полесский проезд / БЦ Дженга / Продажа / Помещение свободного назначения / 152.5 кв.м.
152.5 м2
Москва, Полесский проезд, 16с14
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Москворечье - 166.4 кв.м/продажа ПСН
166.4 м2
Москва, жилой комплекс Москворечье
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Москворечье - 148.8 кв.м/продажа ПСН
148.8 м2
Москва, жилой комплекс Москворечье
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК 2й Иртышский - 212.2 кв.м/продажа ПСН
212.2 м2
Москва, ЖК 2-й Иртышский, 1.4
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК 2й Иртышский - 155 кв.м/продажа ПСН
155 м2
Москва, ЖК 2-й Иртышский, 1.4
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Строгино 360 - 148 кв.м/продажа ПСН
148 м2
Москва, ЖК Строгино 360
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, район Отрадное, Северный бул., 7Б/ 160.0 м²./ Продажа торгового помещения.
160 м2
Москва, Северный бульвар, 7Б