+7 903 589-03-59
Id 160119
улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа АБ
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
33 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 379 747 RUB)
86.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "Здесь аптека", по адресу: деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное, общей площадью 86.9 кв.м.
ЖК «Новое Видное» — новый жилой комплекс в Московской области от застройщика "Самолет". В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция "Калинина". В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Транспортная доступность: 5 минут на авто или 20 мин пешком до ж/д станции «Калинина», удобный проектируемый выезд на Каширское шоссе. Крупный жилой массив, включающий более 2400 квартир в десяти домах высотой 10-17 этажей. Общий проект может включать около 30 блоков.
Технические характеристики:
Несколько отдельных входов. Мощность электроэнергии - 17 кВт. Высота потолков - 4 м. Отдельная входная группа. Угловое помещение. Витринное остекление.
Коммерческие условия:
Арендатор: Здесь аптека (45 м2), МАП - 145 000 руб., ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%
Вакатная площадь - 41 м2, потенциальный МАП - 130 000 руб.
Общий МАП 275 000 руб
Окупаемость - 10 лет.
Стоимость продажи - 33 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 379 500 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 86.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 17
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 33 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 275 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 300 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: м.
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
м.
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
86.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
17
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
33 000 000 RUB
Общий МАП: 275 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 300 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Александр Невский
брокер объекта
Москва, Академика Скрябина, 3/1к4 - 98 кв.м. - Продажа Арендный бизнес
98 м2
Москва, Академика Скрябина, 3/1к4
Павел
брокер объекта
ЖК Рига Хиллс, к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 100 кв.м.
100 м2
ЖК Рига Хиллс, к1
Александр Невский
брокер объекта
Сиреневый бульвар, 4/7 - 78 м2 / Продажа ПСН
78 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 4/7
Александр Невский
брокер объекта
Сиреневый бульвар, 4/7 - 78 м2 / Продажа ПСН
78 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 4/7
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Шереметьевский - 77,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ригла
77.8 м2
Химки, ЖК 1-й Шереметьевский
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Донской, корпус 2 - 102.3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
102.3 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской
Наталья
брокер объекта
Москва, Производственная улица, 19А к3 (ЖК Лучи 2) - 98,9 м2 / Продажа ПСН
98 м2
Москва, Производственная улица, 19Ак3
Павел
брокер объекта
Москва, Тамбовская улица, 5 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 81 кв.м.
81 м2
Москва, Тамбовская улица, 5
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ВАО, ул. Вольная, 35с4 - 95,9 кв.м / Продажа торгового помещения
95.9 м2
Москва, Вольная улица, 35с4
Павел
брокер объекта
Москва, Погонный проезд, 13 / Продажа / Помещение свободного назначения / 94 кв. м.
93.7 м2
Москва, Погонный проезд, 13