+7 903 589-03-59
Id 160405
ул. Героев Панфиловцев, 31 - 66,1 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries, Ozon
Москва, улица Героев Панфиловцев, 31
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.17%
25 950 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 392 587 RUB)
66.1 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с действующим арендатором (Wildberries, Ozon).
Адрес: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, 31. Ближайшие станции метро: «Планерная» (16 мин. пешком), «Сходненская» (22 мин. пешком). Дом расположен на первой линии, остановки общественного транспорта — в 3–5 минутах пешком. Высокий пешеходный трафик. Новый монолитный дом полностью заселен. Соседи – Аптека, ВинЛаб.
Технические характеристики:
Общая площадь: 66,1 кв. м. (1 этаж). Вход отдельный со двора. Витринные окна по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков: 4,5 м. Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения. Центральное отопление. Пожарная сигнализация.
Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 25 950 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 387 313 рублей.
Арендатор — Wildberries и Ozon (один договор, два бизнеса).
ДА от 19.01.2026
Срок аренды: 11 месяцев с автоматической пролонгацией на 4 года.
Индексация: 5% ежегодно.
МAП: 220 000 рублей.
ГAП: 2 640 000 рублей.
Арендатор дополнительно оплачивает электроэнергию, водоснабжение, отопление, вывоз ТБО.
Окупаемость: 9 лет 10 месяцев.
Собственник — физическое лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Общая площадь: 66.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения
Высота потолков: 4.5 м
Парковка: наземная перед фасадом
Коммерческие условия
Цена за все: 25 950 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: Москва, улица Героев Панфиловцев, 31
Близость метро: Планерная,Сходненская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, улица Героев Панфиловцев, 31
Округ:
Близость метро:
Планерная,Сходненская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
66.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Электрическая мощность:
15 кВт с возможностью увеличения
Высота потолков:
4.5 м
Парковка:
наземная перед фасадом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
25 950 000 RUB
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Амурская ул., 1/2/1 - 68.4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ароматный мир
68.4 м2
Москва, Амурская улица, 1/2/1
Наталья
брокер объекта
г.Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект, д. 79_ 68 кв.м _ Продажа _Торговое помещение
68 м2
Москва, Ленинский проспект, 79
Наталья З
брокер объекта
Молодогвардейская ул., 20А - 77.3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение
77.3 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 20А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2/ 67 м²./ Продажа ГАБ.
67 м2
Москва, улица Михайлова, 13к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Скандинавия, к23.5 - 71 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
71 м2
проспект Куприна, 1к2
Виталий
брокер объекта
Ангарская ул., 6 - 78,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магазин тканей / Ателье / Металлоремонт / Маникюрный кабинет
78.3 м2
Москва, Ангарская улица, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 7к1 (ЖК Датский квартал) - 75 м2 / Продажа ПСН с ремонтом
75 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 7к1
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Первый Дубровский, корпус 1.4 - 72.7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
72.7 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 59.9 кв.м.
59.9 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 66.5 кв.м.
66.5 м2
БК Прокшино, 2