+7 903 589-03-59
Id 160406
Амурская ул., 1/2/1 - 68.4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ароматный мир
Москва, Амурская улица, 1/2/1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.5 лет
Доходность:7.41%
41 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 612 573 RUB)
68.4 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с арендатором «Ароматный мир».
Адрес: г. Москва, ВАО, р-н Гольяново, Амурская ул., 1/2/1. В шаговой доступности станции метро «Черкизовская» (8 мин. пешком) и «Локомотив» (9 мин. пешком). Первая торговая линия. Помещение расположено на въезде в жилой комплекс, забирает пешеходный трафик от метро. Высокая видимость для всего района. Отсутствие конкуренции в локации. ЖК полностью заселён, ёмкость района — 3 260 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Площадь: 68,4 м² (1 этаж). Отдельный вход с улицы. Витринные окна по фасаду. Свободная планировка. Отделка – от арендатора. Электроснабжение 30 кВт. Свободная парковка перед входом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 41 900 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 612 573 рубля.
Арендатор: «Ароматный мир».
МАП: 260 000 рублей включая 5% НДС
ГАП: 3 120 000 рублей включая 5% НДС
Договор аренды заключён на 10 лет.
Индексация 5% с третьего года аренды
Окупаемость: 13.4 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 68.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: свободная парковка перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 41 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 13.5 лет
Доходность: 7.41%
Расположение
Адрес: Москва, Амурская улица, 1/2/1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Локомотив,Черкизовская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Амурская улица, 1/2/1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Локомотив,Черкизовская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
68.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
свободная парковка перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
41 900 000 RUB
Окупаемость:
13.5 лет
Доходность:
7.41%
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Огородный проезд, 10-75 кв.м.-Продажа торгового помещения.
75 м2
Москва, Огородный проезд, 10
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Героев Панфиловцев, 31 - 66,1 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries, Ozon
66.1 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 31
Наталья
брокер объекта
г.Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект, д. 79_ 68 кв.м _ Продажа _Торговое помещение
68 м2
Москва, Ленинский проспект, 79
Наталья З
брокер объекта
Молодогвардейская ул., 20А - 77.3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение
77.3 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 20А
Инна Васильева
брокер объекта
г.Москва, ВАО, Окружной проезд, 16 - 72,9 кв.м - Продажа / Торговое помещение
72 м2
г.Москва, ВАО, Окружной проезд, 16
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2/ 67 м²./ Продажа ГАБ.
67 м2
Москва, улица Михайлова, 13к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Скандинавия, к23.5 - 71 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
71 м2
проспект Куприна, 1к2
Виталий
брокер объекта
Ангарская ул., 6 - 78,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магазин тканей / Ателье / Металлоремонт / Маникюрный кабинет
78.3 м2
Москва, Ангарская улица, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 7к1 (ЖК Датский квартал) - 75 м2 / Продажа ПСН с ремонтом
75 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 7к1
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Первый Дубровский, корпус 1.4 - 72.7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
72.7 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2