Химки, квартал Кирилловка, 21 - 615 кв. м. - Аренда / Склад / Производство / ПСН

Предлагается в аренду торговое помещение по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, квартал Кирилловка, 21. Ближайшие станции метро: Подрезково – 22 мин. пешком, Новоподрезково – 30 мин. пешком. Участок расположен в непосредственной близости от Ленинградского шоссе с удобным прямым въездом и выездом. Остановки общественного транспорта находятся в 3-5 минутах ходьбы. Высокий автомобильный трафик обеспечивает хорошую видимость объекта и удобные логистические маршруты.
Развитая инфраструктура района: магазины - Перекрёсток, Дикси, кафе, столовые, банки, автосервисы, жилые кварталы в шаговой доступности.

Технические характеристики:
Общая площадь: 615 кв. м. Отдельный вход с фасада. 1-й этaж, витринное ocтеклeние по всей фaсадной линии. Высота потолков: 3,5 м. Пол – шлифованный бетон, антипыль (нагрузка 2 т/м². Стены: сэндвич-панель толщиной 100 мм с тепло-негорючим наполнением. Кровля: утепление 100 мм «Пеноплекс», внешняя сторона накрыта мембранным материалом.
Электричество: 50 кВт с возможностью увеличения мощности.
Отопление: Центральное, система воздушного отопления «Вулкан».
Водоснабжение и водоотведение: Подведены. Установлены датчики и пожарные извещатели с выводом на пульт охраны.
Кран-балка: Есть возможность установки (согласовывается индивидуально).
Большая парковка. Круглосуточный доступ арендаторов (24/7).

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 291 500 руб. в мес. с НДС
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 100 руб. с НДС
Ставка за 1 кв. м. в год: 25 200 руб. с НДС