+7 903 589-03-59
Id 160967
Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д. 2/ Продажа ГАБ - хостел сети Квартал
Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Отель/Хостел
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность:11.54%
31 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 158 974 RUB)
195.0 м2
Qr код
Продается арендный бизнес по адресу: Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д. 2.
Первая линия домов. Ближайшая станция метро Скобелевская. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение Пятерочка, банк "ВТБ", Магнит, Додо Пицца.
Технические характеристики: Площадь - 195 кв м2 ,первый этаж. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3.4 м. Электрическая мощность - по запросу. Размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Арендатор: хостел сети "Квартал" (Сеть «Квартал» 6 лет на рынке, имеет 7 хостелов по Москве, в рамках госконтрактов работает с Правительством Москвы, занимается озеленением городских парков. Проживают граждане РФ исключительно из Подмосковья, приезжающие на вахтовую работу в Москву)
ДДА : на 5 лет от 08.12.2025
Стоимость - 31 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 158 974 рублей
МАП : 300 000 руб/мес.
ГАП: 3 600 000
Окупаемость: 8.6 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Отель/Хостел
Общая площадь: 195 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 31 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность: 11.54%
Расположение
Адрес: Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 2
Округ: Юго-Западный административный округ,Южный административный округ
Близость метро: Бульвар Адмирала Ушакова,Бутово,Улица Скобелевская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Улица Скобелевская, 1 минута пешком.
Окружение
Торговое окружение: Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя: Пятерочку, Пункты выдачи, Аптеку, Додо Пицца,
Адрес:
Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 2
Округ:
Юго-Западный административный округ,Южный административный округ
Близость метро:
Бульвар Адмирала Ушакова,Бутово,Улица Скобелевская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Улица Скобелевская, 1 минута пешком.
Торговое окружение:
Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя: Пятерочку, Пункты выдачи, Аптеку, Додо Пицца,
Общая площадь:
195 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Отель/Хостел
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
31 000 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
8.7 лет
Доходность:
11.54%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8 - 197.3 м2 / Продажа торговое, ПСН
197.3 м2
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Тагильская 6/5 (ЖК Метроном, д.2) - 176.7м² /Продажа торгового помещения
176.7 м2
Москва, Тагильская улица, 6/5
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул., 5к4/ПСН
200 м2
Москва, 6-я Радиальная улица, 5к4
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, САО, Ильменский проезд, 13/8, БЦ Лавин - 181,0 кв.м. / Продажа помещения под Автомойку в новом БЦ
181 м2
Москва, САО, Ильменский проезд, 13/8
Гуда Алексей
брокер объекта
г Москва, ул Леонова 1-я, д 18/201м2/Продажа торгового помещения
201 м2
Москва, 1-я улица Леонова, 18
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Малая Калитниковская ул., 2к1с2/ 179 м²./ Продажа ГАБ.
179 м2
Москва, Малая Калитниковская улица, 2к1с2
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе 17/1 - 221.4кв.м - Продажа торгового помещения у метро Войковская
221.4 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 17/1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мичуринский 11 к 1/Продажа ПСН
180 м2
Москва, Мичуринский проспект, 11к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Марксистская улица, 22с4 - 195 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Автосервис
195 м2
Москва, Марксистская улица, 22с4
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул, Руставели, д 8Б / 212,9 м2/ ГАБ арендатор - кинологический центр
212.9 м2
Москва, улица Руставели, 8Б