ЖК Томилино парк / 126,7 кв.м. / Продажа ГАБ Магнит Заряд

Продажа арендного бизнеса торгового помещения в ЖК «Томилино парк». Комплекс располагается в Люберецком районе МО. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе. Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут;
В 10 минутах езды от «Томилино Парк» расположена станция метро «Котельники», в 350 м - автобусная остановка;
Железнодорожные станции «Красково» и «Томилино» находятся в 5 км;
Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД «Томилино».

«Томилино Парк» - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком;
Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами;
Все квартиры в «Томилино Парке» - с готовой отделкой.

Арендатор - Магнит "Заряд", новый формат с большим количеством касс самообслуживания, отличной выкладкой, акцентом на готовую еду.

Технические характеристики помещения:
Помещение расположено на 1-ом этаже жилого 18ти этажного здания. В 1ом уровне;
Помещение правильно прямоугольной формы. Общая площадь 110 кв.м;
Витринное остекление вдоль фасада, по углу здания. Высота потолков 3.45 м.;
Эл. мощность 45 кВт; Отдельная входная группа;
Помещение оборудовано технологической вентиляционной системой;
В ЖК доступен открытый паркинг и гостевые парковки;
Угловое помещение на пешеходной тропе между Школой и детским садом, рядом остановка общественного транспорта, вход во двор.

Арендатор:
Магнит "Заряд" - ДДА 10 лет
МАП 435 300 руб, УСН

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 55 000 000 ₽, УСН,
Стоимость 1 м² - 434 000 ₽.

Окупаемость 10,5 лет