Долгоруковская улица, 40 - 1637,5 кв. м. - Аренда / ПСН

Аренда современного помещения свободного назначения у метро в Москве.
Адрес: г. Москва, Долгоруковская улица, 40.
Ближайшие станции метро: «Новослободская», «Менделеевская» (5 минут пешком), «Достоевская» (6 минут пешком). Помещение расположено на первой линии оживлённой Долгоруковской улицы с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Удобный выезд на Садовое кольцо. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности — торговые и бизнес-центры, кафе, рестораны, банки, а также жилые комплексы.

Технические характеристики:
Общая площадь: 1637,5 м² (возможна аренда части).
1 этаж: 322,5 м², витринные окна в пол, 3 входа (с улицы и со двора).
2 этаж: 825,2 м², витринные окна, отдельный вход с улицы.
Подвал: подходит для склада, кухни, производства, офиса или фулфилмент-зоны.
Состояние: чистовая отделка, центральное отопление, высокий запас электрической мощности, несколько мокрых точек.
Собственная зона погрузки-разгрузки, места для размещения вывески.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 4 970 000 рублей в месяц (эксплуатационные расходы включены).
Ставка за 1 кв. м.: 3 035 рублей в месяц.
Тип аренды: прямая, от собственника.
Договор: долгосрочный, минимальный срок — 11 месяцев.
Залог: 1 месяц.
Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально.

Идеально подходит для открытия ресторана, кафе, шоу-рума, офиса или многофункционального центра.