ЦАО, ЖК VOXHALL (Павелецкая), ул. Летниковская, вл. 6ак2 - 350 м2 / Аренда площади под ресторан

Предлагается в аренду помещение 350 м2 под ресторан в новом ЖК Воксхолл Бизнес класса. «Voxhall» — новый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный рядом с метро «Павелецкая».
ЖК расположен на первой линии Летниковской улицы.

В шаговой доступности: 4 мин до метро «Павелецкая» и Павелецкого вокзала -450 м, 5 мин до Павелецкой площади-500 м, 10 мин до Набережной Москвы-реки-500 м.
На автомобиле: 5-7 мин до Садового кольца и ТТК, 15 мин до Красной площади, 20 мин до Москва-Сити.
В жилом комплексе 408 квартир и 484 апартамента.
Окружение: ЖК HighLife, ЖК «Mitte», БЦ Вивальди Плаза, БЦ Святогор, БЦ Taller.
Помещение просматривается со стороны активного пешеходного трафика с улицы Летниковской. Высокий рекламный потенциал.
Сдача в июль 2026 года.

Технические характеристики:
Площадь - 350 м2, 1 этаж, 20 этажный жилой дом со ступенчатым фасадом. 2 отдельных входа с первой линии и отдельный вход со двора. Состояние помещения - Shell&Core. Эл. мощность - 150 кВт. Потолки - 5,5 метров. Планировка - свободная. Витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц - 2 450 000 рублей
Ставка за кв.м / мес - 7 000 рублей на 1й год аренды
Со 2го года ставка за кв.м / мес - 10 000 рублей
ДДА возможен, каникулы, льготный период - обсуждаются.
УСН