UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/2 башня Эльбрус - 747 кв.м/ Аренда под Ресторан

Аренда помещения под ресторан в башне «Эльбрус» ЖК «UPSIDE TOWERS», по адресу: г. Москва, СВАО, Огородный проезд, 4к2.
Площадь: 747 м² на 3‑м этаже.
Локация с высоким трафиком:
3 минуты пешком от м. Бутырская, 5 минут до ТТК. Рядом — Дизайн‑завод «Флакон», Гончаровский парк, Ботанический сад, СК «Олимпийский». Это стабильный пешеходный и автомобильный трафик.
Дом сдан

Технические характеристики:
Идеальное помещение для ресторана полного цикла
• Открытая планировка
• Лифт в ресторан с 1-ого этажа, лифт со спуском в паркинг
• Зона погрузки разгрузки
• Грузовой лифт со двора
• Витринные окна в пол — максимальная видимость, трафик и эффектный фасад.
• Высота потолков 4,4 м — можно сделать выразительный дизайн, зонирование, второй свет.
• Электрическая мощность 150 кВт «возможно увеличение мощности по запросу»
• 3 мокрые точки — достаточно для кухни, мойки и санузлов.
• Центральное кондиционирование и приточно‑вытяжная вентиляция — готовая инфраструктура, снижающая CAPEX на запуск.
• Помещение передаётся в состоянии shell&core.

Помещение отлично подходит для ресторана, гастробара, кафе с большой посадкой или фуд‑холла.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 2 801 250 рублей, кроме того НДС 22%
Ставка за кв.м/мес. - 3 750 рублей, кроме того НДС 22%
Ставка за кв.м/год - 45 000 рублей, кроме того НДС 22%
ОРЕХ (операционные расходы, включая эксплуатационные и коммунальные платежи) за кв.м/год - 6 500 рублей, кроме того НДС 22%