Реутов, Железнодорожная улица, 5В - 4000 кв. м. - Аренда / ОСЗ / Хостел

Сдается в аренду отдельно стоящее здание под хостел (под ключ).
Адрес: Московская область, г. Реутов, Железнодорожная улица, 5В.
Здание расположено в одном из наиболее динамично развивающихся районов города с высокой плотностью населения и постоянным пешеходным трафиком. Район характеризуется развитой социально-бытовой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся современные жилые комплексы, сетевые супермаркеты, кафе и аптеки.
Транспортная доступность: ж/д станция «Реутово» (МЦД-4): 8–11 минут пешком.
Станция метро «Новокосино» — 15 минут пешком.
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Технические характеристики:
Общая площадь: 4 000 м².
Отдельный вход с улицы.
Высота потолков: от 2,8 до 3,2 м.
Электрическая мощность: от 150 до 250 кВт.
Здание оснащено центральными коммуникациями, современными системами вентиляции и кондиционирования.
Предусмотрена собственная парковочная территория для гостей и персонала.

Оснащение и сервисы:
Свободный Wi-Fi на всей территории.
Телевизоры в зонах общего пользования.
Душевые кабины и санузлы.
Кухни общего пользования с необходимым оборудованием.
Прачечная и зона отдыха.
Круглосуточная стойка регистрации (ресепшн).

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 6 000 000 рублей.
Ставка за 1 м²: 1 500 рублей в месяц + НДС (или УСН 15% по согласованию сторон).
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.