+7 903 589-03-59
Id 163037
Москва, ул. Клинская, д. 2А - Продажа АБ
Москва, Клинская улица, 2А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
15 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 636 000 RUB)
25.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором, в новом высотном монолитном жилом доме по адресу: г. Москва, Клинская ул., 2А (ЖК "Мой Адрес на Клинской" - класса Комфорт+)
Помещение расположено в максимально живой и проходимой локации ЖК на пешеходном трафике. Большие витринные окна и два отдельных входа на разные стороны. В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская. В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Напротив 2 автобусные остановки.
Технические характеристики:
Помещение на 1-м этаже 27-ми этажного жилого дома, площадью - 25 кв.м. Два входа на разные стороны. Высота потолков 5,1 м. Мощность электроэнергии 12 кВт. Витринные окна. Высота потолков 5,8 м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 15 900 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 636 000 рублей
Арендатор: Магазин пива, 11 месячный договор, безусловная индексация 10%
МАП - 1 год - 100 000 рублей, со 2 года - 110 000 рублей.
ГАП - 1 320 000 рублей
Окупаемость 12 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 25 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 5
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 15 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 110 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 320 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, Клинская улица, 2А
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Грачёвская
Транспортная доступность: МЦД Грачевская
Окружение
Торговое окружение: магазины
Адрес:
Москва, Клинская улица, 2А
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Грачёвская
Транспортная доступность:
МЦД Грачевская
Торговое окружение:
магазины
Общая площадь:
25 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
5
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
15 900 000 RUB
Общий МАП: 110 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 320 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Большая Никитская ул., д 12 С2 - Продажа / 25,5 м² / Торговое помещение
25.5 м2
Москва, Большая Никитская улица, 12с2
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва ЦАО улица Тверская, дом 9 / 22,6 м²/ Продажа торгового помещения
22.6 м2
Москва, Тверская 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ленинградский пр-т д.78 к1 / 25, 3 м² кв.м. / Продажа торгового помещения.
25.3 м2
Ленинградский проспект, 78к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ленинский пр-т, д.2А / 21,1 м²/ Продажа торгового помещения
21.1 м2
Москва, Ленинский проспект, 2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва ЦАО улица Тверская, дом 9 / 25 ,2 м²/ Продажа ПСН
25 м2
Москва, Тверская 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва ЦАО улица Тверская, дом 9 / 28, 3 м² / Продажа ПСН
28 м2
Москва, Тверская 9
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ЦАО, район Арбат, Карманицкий переулок, 9/ 26.4кв.м./ Продажа торгового помещения с арендатором Табак
26.4 м2
Москва, Карманицкий переулок, 9
Дмитриев Александр
брокер объекта
Долгоруковская, 27с1 - 22 м²/ Продажа торгового помещения
22 м2
Москва, Долгоруковская улица, 27с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Мира , д. 54/ 25.3м2/ Продажа ПСН
25.3 м2
Москва, проспект Мира, 54
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.1 - 24.4 кв.м / Продажа ПСН
24.4 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.1