+7 903 589-03-59
Id 163091
Мичуринский проспект, д. 7, корп. 1 - 640 м² - Продажа / ГАБ / Китайский ресторан
Москва, Мичуринский проспект, 7к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 13.4 лет
Доходность:7.45%
371 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 580 313 RUB)
640.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса: Китайский ресторан в ЖК «Шуваловский»
Адрес: г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, д. 7, корп. 1.
Локация представляет собой премиальный закрытый квартал с высоким пешеходным трафиком. Объект расположен на первой линии домов в 6 минутах ходьбы от станции метро «Ломоносовский проспект».
Ключевыми факторами локации являются непосредственная близость к МГУ имени М.В. Ломоносова, бизнес-центрам класса А и посольствам. Внутри жилого комплекса сформирована собственная экосистема со школой, детским садом и фитнес-центром. Целевая аудитория — платежеспособные жители квартала, сотрудники и студенты университета.
Технические характеристики:
Общая площадь: 640 м² (1 этаж).
Отдельный вход с улицы, качественное витринное остекление.
Высота потолков — 3 м; электрическая мощность — 133,75 кВт.
Инженерные системы: Современные пожаротушение, дымоудаление, выделенная оптоволоконная линия связи.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 371 400 000 рублей (НДС 5%).
Стоимость за 1 м²: 580 312 рублей.
Арендатор: китайский ресторан (договор до 31.12.2029, индексация ИПЦ, но не менее 7% ежегодно).
МАП: 2 317 350 рублей.
Срок окупаемости: 13 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 640 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 133,75 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 371 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственник
Общий МАП: 2 317 350 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 27 808 200 RUB
Окупаемость: 13.4 лет
Доходность: 7.45%
Расположение
Адрес: Москва, Мичуринский проспект, 7к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Ломоносовский проспект
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: Внутри жилого комплекса сформирована собственная экосистема со школой, детским садом и фитнес-центром
Адрес:
Москва, Мичуринский проспект, 7к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Ломоносовский проспект
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
Внутри жилого комплекса сформирована собственная экосистема со школой, детским садом и фитнес-центром
Общая площадь:
640 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
133,75 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственник
Цена за все:
371 400 000 RUB
Общий МАП: 2 317 350
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
27 808 200
Окупаемость:
13.4 лет
Доходность:
7.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, Видное, просп. Ленинского Комсомола, 46а/ 728,5 м²/ Продажа ПСН под общепит
728.5 м2
Видное, проспект Ленинского Комсомола, 46А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волховский переулок, 16/20с1 - 513,3 м² - Продажа / ГАБ / ОСЗ / SОКSРАСЕ
513.3 м2
Москва, Волховский переулок, 16/20с1
Ольга Браво
брокер объекта
Королёв, Канальный проезд, д. 6/ Продажа складского комплекса 710 м²
710 м2
Королёв, Канальный проезд, 6
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 688.2 м²/ Продажа ПСН оф 109
688.2 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 621.3 м²/ Продажа ПСН оф 111
621.3 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Торговый павильон / 634.5 кв.м.
634.5 м2
Москва, ЖК Квартал Метроном
Лев
брокер объекта
г. Москва, Большая Тульская, 10, ЖК Аура - 562.1 м2 / Продажа ОСЗ Ресторан
562.1 м2
Москва, ЖК Аура
Чернов Андрей
брокер объекта
ул. Соколово-Мещерская, д. 29 - 600 кв. м - Продажа ГАБ с Магнит
600 м2
Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Чернов Андрей
брокер объекта
Химки, Калинина, 11 - 603 кв. м. - продажа ГАБ с супермаркетом Магнит
603 м2
Химки, улица Калинина, 11
Романов Роман
брокер объекта
Москва, НАО Коммунарка поселок, ул. Липовый Парк, 1соор3/ 612 метров/ Дикси ГАБ
612 м2
посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 1соор3