Москва, ЗАО, ул. Таллинская 9 / 793,0 кв.м. / Продажа ТЦ в Строгино

Эксклюзивная продажа современного Торгового дома общей площадью 793,0 кв.м. по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Таллинская, д. 9. ТЦ расположен на центральной торговой площади густозаселённого жилого района Строгино (176 000 жителей). Метро Строгино в 4 минутах пешком, остановка общественного транспорта прямо напротив ТЦ.
Торговое окружение: Перекресток, Четыре лапы, Московская ярмарка, Сбер, Альфа-Банк и пр.
 
Технические характеристики:
- площадь: 793,0 кв.м.;
- 2 этажа + антресоли 1 и 2 этажей;
- земельный участок в собственности 400 кв.м. ВРИ 1.2.5 - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли;
- парковка: 50 бесплатных машиномест;
- потолки: 3,0-4,0 м;
- электричество: 250 кВт;
- центральное электроснабжение, водоснабжение и водоотведение;
- вся документация в наличии и соответствует законодательству.
 
Коммерческие условия:
- стоимость объекта - 312 000 000 рублей, в т.ч. НДС 5%;
- МАП – 2 942 500 рублей, ГАП – 35 310 000 рублей (Бристоль, Ермолино, Самарканд, Табак, Аптека, Хозтовары и пр.);
- коммунальные услуги — полностью оплачиваются арендаторами дополнительно;
- окупаемость - менее 9 лет по текущему МАП.