БЦ «Ботаника» ул. Вильгельма Пика, 11/ 89776 метров/ Бизнес центр/Торговый центр

Предлагается в продажу Торгово развлекательный центр "Ботаника", расположенное по адресу Москва, ул. Вильгельма Пика, 11.
• Актив расположен на севере Москвы в районе Ростокино (СВАО)
• 1 мин пешком до станции метро и МЦК «Ботанический сад»
• 300 м до МСД-СВХ; 1,7 км до Проспекта Мира

Технические характеристики:
Общая площадь земельного участка –14 741 м2
Общая площадь зданий (GBA): 89 776 м2
Бизнес-центр: 35 845 м2 / (280 офисов)
Торговый центр: 53 931 м2
Арендопригодная площадь (GLA): 28 524 м2 (коридорный коэффициент 80%/ 22000 человек трафик в день/4 уровня(65% по дверям)
Арендопригодная площадь -1 GLA этажа = 4 689,47 м²(Заполняемость этажа 79,1%)
Арендопригодная площадь 0 GLA этажа = 1 794,95 м² Заполняемость этажа 91%
Арендопригодная площадь 1 GLA этажа = 1 794,95 м² Заполняемость этажа 91%
Арендопригодная площадь 2 GLA этажа = 7 828,7м² Заполняемость этажа 77,9%
Арендопригодная площадь 3 GLA этажа = 8 574,3м² Заполняемость этажа 80%
Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж)
Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 3,35 м.).
Паркинг - 108 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м)
Несколько отдельных входов (главный - с Ленинского проспекта)


- На этажах офисы смешанной планировки.
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
- Имеется приточно-вытяжная вентиляция полного цикла.
- Высота потолков от 3 метра.
- Электрическая мощность по запросу.
- Современный офисный ремонт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 5 500 000 000 рублей (вкл.НДС);
Стоимость 1 кв.м.: 61 264 рублей (вкл.НДС);
Условия сделки обсуждаются на переговорах