Остоженка 24 – 1 502.6 м² / Продажа / Особняк / 1-ая линия Остоженки /

Офисный особняк расположен в ЦАО, Хамовники.
Ближайшие станции метро "Парк Культуры" и "Кропоткинская" расположены в пешей доступности.
Продается представительский особняк целиком: подвальный этаж, 2 наземных этажа и мансардный этаж. Отделка из премиум материалов выполнена в классическом стиле времен XIX века.

Здание построено в 1830-х годах во владениях действительного статского советника Д. А. Безобразова. В 1875-1878 годах дом был перестроен по проекту архитектора Александра Лаврентьевича Обера для его нового владельца ‒ купца Е. Е. Карташева. В 1880-е годы владение купил московский купец, потомственный почетный гражданин Москвы А. И. Лыжин, торговавший сукном на Ильинке. После его смерти в 1900 году дом на Остоженке перешёл по наследству его младшему сыну - купцу Владимиру Александровичу Лыжину, который решил переделать здание. Проект перестройки он заказал своему соседу напротив - архитектору Льву Николаевичу Кекушеву.
По своему обыкновению, Лев Кекушев украсил дом богатым декором. Среди декоративных элементов здания есть и маскароны - карниз дома подпирают фирменные кекушевские львы на дентикулах, а окно мезонина украшает женская голова с развевающимися волосами.

Технические параметры:
Общая площадь здания 1502,6 м² , Подвал - 410,5 м², 1 этаж - 405,8 м² , 2 этаж - 344,6 м², мансарда - 341,7 м² планировка - смешанная, креативный ремонт, без мебели, высота потолков 3 - 5м, 10 парковочных м/м, Проведена телефония и доступом к сети интернет.

Отреставрирован в 2006 г. с заменой всех перекрытий на железобетонные. Имеется огороженный участок 7,2 сотки с домиком для охраны и парковкой на 10 м/м. Установлены проводная система умный дом, внутренний лифт фирмы Содимас (Франция), сохранены исторические фасады и внутренние интерьеры. Особняк двухэтажный с мансардой и подвалом, в котором находится СПА зона с бассейном и баней. Полностью готов к использованию, может использоваться для проживания или как представительство. Собственник - юридическое лицо. Бессрочный договор аренды земли.


Коммерческие условия:
Общая площадь: 1502,6 м²
Стоимость здания : 5 290 127 872 ₽
Стоимость за м² - 3 520 650 ₽
Условия сделки обсуждаются на переговорах