+7 903 589-03-59
Id 156248
Москва, Поречная 10 / Продажа / ТРК MARI / 88547 кв.м.
Москва, Поречная улица, 10
Арендный бизнес
ТЦ
Окупаемость: 4.2 года
Доходность:24.00%
4 100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 46 303 RUB)
88 547.0 м2
Qr код
Продажа торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 88 547 м2.
Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года.
Технические характеристики:
Количество этажей: 6 (1 подземный).
Площадь нежилых помещений 88 547 м2.
Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года.
Своя парковка на 941 м/м.
Возможность для расширения на 46 тыс. кв.м за счёт второй очереди ТЦ с потенциалом для ФОК, ТЦ или офисов.
Коммерческие условия:
Стоимость: 4 100 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 46 303 рублей.
МАП: 83 млн рублей. Вакантно 10%.
ГАП: 1 млрд рублей.
NOI: 612 млн рублей.
Окупаемость: 7 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,ТЦ
Общая площадь: 88547 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: 941 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 4 100 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 83 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 000 000 000 RUB
Окупаемость: 4.2 года
Доходность: 24.00%
Расположение
Адрес: Москва, Поречная улица, 10
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Братиславская,Марьино
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком, Марьино - 22 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Поречная улица, 10
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Братиславская,Марьино
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком, Марьино - 22 минуты пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
88547 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,ТЦ
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
941 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
4 100 000 000 RUB
Общий МАП: 83 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 000 000 000
Окупаемость:
4.2 года
Доходность:
24.00%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Александр Невский
брокер объекта
Москва, поселение Десеновское/ 76 073 м2 /Продажа ГАБ — современного кросс-дока класса А+
76 073 м2
промышленный парк Кувекино