Москва, Поречная 10 / Продажа / ТРК MARI / 88547 кв.м.

Продажа торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 88 547 м2.

Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком, Марьино - 22 минуты пешком. MARi - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. В ТРК расположен самый современный и востребованный восьми зальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Eurospar, Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир и др.


Технические характеристики:
Количество этажей: 6 (1 подземный).
Площадь нежилых помещений 88 547 м2.
Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года.
Своя парковка на 941 м/м.
Возможность для расширения на 46 тыс. кв.м за счёт второй очереди ТЦ с потенциалом для ФОК, ТЦ или офисов.

Коммерческие условия:
Стоимость: 4 100 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 46 303 рублей.
МАП: 84 млн рублей.
ГАП: 1.08 млрд рублей.
NOI: 612 млн рублей.
Окупаемость: 7 лет.