Химки, квартал Ивакино, к1.2 - 108,3 м² - Аренда / ПСН

Предлагается в аренду универсальное помещение 108,3 м² на первой линии квартала в новом ЖК «1-й Химкинский» (г. Химки, квартал Ивакино, корпус 1.2).
Помещение расположено в квартале класса «комфорт плюс» с развитой инфраструктурой, включающей торговый центр, школы, детские сады, спортивный комплекс и парк развлечений, рядом с Химкинским лесом и каналом им. Москвы. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным потоком, удобным выездом на трассы М-11 и Вашутинское шоссе, а также близостью остановок общественного транспорта. Дорога до станции «Химки» (D3) занимает 11 минут на транспорте, до станции метро «Ховрино» — 20 минут.

Технические характеристики:
Общая площадь: 108,3 м² (зал 100,6 м², санузлы 4,7 м² и 3 м²).
НКПН, секция 4, 1 этаж.
Отдельный вход с улицы, большие витринные окна на 1-й линии.
Высота потолков: 4,82 м.
Электрическая мощность: 21,66 кВт.
Мокрая точка.
Сдаётся под отделку – арендатор может сделать под свой формат.

Помещение идеально подойдёт для кафе, ресторана, магазина у дома, пункта выдачи заказов или салона услуг.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 400 710 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 3 700 рублей в месяц.
Срок договора и индексация – по согласованию.
Передача ключей – 4 кв. 2027 г. (ДДУ).