улица Земляной Вал, 35с1 - 960,1 м² - Аренда / ОСЗ / Офис

Аренда офиса 960,1 м² в историческом особняке
Сдаётся в аренду здание — объект культурного наследия площадью 960,1 м² с земельным участком 2 580 м².
Объект расположен в престижном Центральном административном округе по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, 35с1.
В минуте ходьбы — метро «Чкаловская», в трёх минутах — «Курская». Соседство с арт-кластерами, ресторанами премиум-класса, банками и государственными учреждениями формирует статусное окружение. Высокая проходимость у метро и на Садовом кольце обеспечивает отличную видимость для бизнеса.

Технические характеристики:
Трёхэтажный особняк 1860 года постройки с современным ремонтом и высотой потолков от 3 до 5 метров.
Смешанная планировка позволяет организовать пространство под любые задачи — от штаб-квартиры до бутик-отеля или ресторана.
Отдельный вход с улицы.
Инженерные системы включают приточно-вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование и оптоволоконные линии связи.
В здании предусмотрены санузлы в блоках и мокрые точки.
Для резидентов предусмотрено 15 машиномест, включённых в арендную ставку.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 3 500 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 43 745 рублей в год.
Стоимость указана за аренду здания и земельного участка.
Эксплуатационные расходы не включены (обсуждаются индивидуально).
Тип аренды: прямая.
Срок аренды: краткосрочный договор на 11 месяцев.
Депозит: 1 месяц.