улица Академика Волгина, 2 - 53 м² - Аренда / ПСН

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 53 м² в престижном ЖК бизнес-класса «Архитектор» по адресу: ул. Академика Волгина, 2.
Комплекс на 1500 квартир сдан в 2023 году и насчитывает более 2500 жителей. Отличная локация: 13 минут пешком до метро «Калужская», 19 минут до «Беляево». В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, банки, фитнес-центр, школы, детские сады, кафе, рестораны и бизнес-центр. Помещение находится на пути интенсивного пешеходного трафика — между аптекой 36,6 и супермаркетом «Пятёрочка», что гарантирует высокую проходимость.

Технические характеристики:
Площадь: 53 м², 1 этаж.
Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для размещения вывески и наружной рекламы.
Панорамные окна.
Удачная свободная планировка, помещение сдано с чистовой отделкой.
Инженерные системы: действующая приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Высота потолков: 5 м.
Электрика: выделенная мощность 30 кВт.
Отопление: центральное.
Парковка: бесплатная, с возможностью подъезда грузового транспорта.

Идеально для магазина, кафе, офиса или пункта выдачи заказов.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 280 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 5 283 рублей в месяц.
Коммунальные и эксплуатационные расходы — отдельно.
Длительный срок, УСН, депозит 1 месяц, каникулы — по договорённости.