Воронцовская улица, 26 - 158,8 м² - Продажа / ГАБ / ПСН / Медцентр

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с действующим арендатором (медцентр) по адресу: г. Москва, Воронцовская улица, 26.
Помещение расположено в престижном Таганском районе ЦАО Москвы на первой линии домов. Исключительная транспортная доступность обеспечена близостью трёх станций метро — «Крестьянская застава», «Марксистская» и «Пролетарская» (в 6 минутах пешком).
Район отличается высокой плотностью населения, интенсивным пешеходным трафиком и развитой коммерческой инфраструктурой. В непосредственной близости — музыкальная школа им. Радченко, остановки общественного транспорта, магазины, кафе, рестораны и банковские отделения.

Технические характеристики:
Общая площадь: 158,8 м² (1-й этаж жилого дома).
Высота потолков: 3,5 м.
Два отдельных входа с улицы, витринное остекление.
Инженерные системы: центральное отопление, приточная вентиляция, кондиционирование
Парковка: бесплатная уличная.
Планировка: удобная, свободная.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 70 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 440 086 рублей.
Действующий арендатор: медицинский центр.
Ежемесячный арендный платёж: 400 000 рублей.
ДДА на 3 года до 2029 года.
Форма продажи: продажа ООО.