+7 903 589-03-59
Id 164064
Кантемировская 20к5 - 195 кв. м. - продажа ГАБ с вкусвилл
Москва, Кантемировская улица, 20к5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность:9.60%
80 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 410 256 RUB)
195.0 м2
Qr код
Пpодаётcя торговое помeщeние с арендатором на пеpвoй линии в плотнoм жилoм маcсиве. Aрeндaтоp — фeдepaльнaя сeть «Bкусвилл», pабoтaет на этoм меcте более 5 лет. Плотный жилой массив, активный пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь: 195 м².
Первый этаж, пристройка к жилому дому. Высота потолков: 3,5 м.
Отдельный вход с первой линии. Витринные окна.
Электрическая мощность: 60 кВт. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 80 000 000 рублей вкл. НДС.
Aрeндaтоp — фeдepaльнaя сeть «Bкусвилл».
ДДА переподписан еще на 5 лет до 2032 года.
МАП: 634 000 рублей вкл. НДС. Безусловная индексация: 5% (ежегодно).
ГАП: 7 612 000 рублей вкл. НДС + 120 000 рублей от аппарата воды.
Окупаемость: 10.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 195 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 60
Высота потолков: 3.5
Парковка: бесплатная наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 80 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 645 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 740 000 RUB
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Москва, Кантемировская улица, 20к5
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская
Транспортная доступность: метро Кантемировская 6 мин
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, Кантемировская улица, 20к5
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская
Транспортная доступность:
метро Кантемировская 6 мин
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
195 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60
Высота потолков:
3.5
Парковка:
бесплатная наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
80 000 000 RUB
Общий МАП: 645 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 740 000
Окупаемость:
10.4 лет
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Воронцовская улица, 26 - 158,8 м² - Продажа / ГАБ / ПСН / Медцентр
158.8 м2
Москва, Воронцовская улица, 26
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК «Шагал», корпус 13 - 205 м² - Продажа / ПСН
205 м2
Москва, ЖК Шагал
Орлов Иван
брокер объекта
ул. Нижняя Красносельская, 35с9 - 186 м² - Продажа / ГАБ / Кулинарная студия Юлии Высоцкой
186 м2
Москва, Нижняя Красносельская улица, 35с9
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 158 кв.м.
158.3 м2
Москва, ЖК Соул
Ольга Браво
брокер объекта
Ул. Староалексеевская, 5а / Продажа готового арендного бизнеса 221,7 м2
221.7 м2
Москва, Староалексеевская улица, 5А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Москва, Большая Филёвская улица, 3с6 - 161.7 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
161.7 м2
Москва, Большая Филёвская улица, 3с6
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/ 202,3м2/Продажа АБ Теремок
202.3 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Каширский проезд, 25к2 - 177 кв. м. - Продажа ПСН
177 м2
Москва, Каширский проезд, 25к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 187 м2
187 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 1 - 163.7 кв.м - Арендный бизнес в ЖК Династия /
163.7 м2
Москва, Хорошёвское шоссе, 25Ак1