+7 903 589-03-59
Id 22608
1-й Рощинский проезд д.8/ Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва,1-й Рощинский проезд д.8
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность:11.88%
21 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 322 581 RUB)
65.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевыми арендаторами в ЮАО район Донской, на первом этаже 5 этажного кирпичного жилого дома, по адресу: г. Москва, 1-й Рощинский проезд д.8.
Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от станции метро "Шаболовская".
Помещение располагается на углу жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: Апарт- комплекс Level Донской.
Технические характеристики: Общая площадь 65.1кв.м. (вся площадь в одном уровне); Высота потолков - 3 м.; зальная планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.
Коммерческие условия:
• Арендаторы - пункты выдачи "Wildberries", пункт выдачи "Ozon" (ДА от 20.10.2021г.)
• МАП 210 000 рублей, УСН, ГАП 2 520 000 рублей (Индексация 5%)
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 21 000 000 рублей
• цена за кв.м. 322 500 рублей
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 65.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3 метра
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 21 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность физ.лица
Общий МАП: 210 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 520 000 RUB
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва,1-й Рощинский проезд д.8
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Шаболовская
Транспортная доступность: в десяти минутах пешком от станции метро "Шаболовская"
Окружение
Торговое окружение: Окружение: Апарт- комплекс Level Донской.
Адрес:
Москва,1-й Рощинский проезд д.8
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Шаболовская
Транспортная доступность:
в десяти минутах пешком от станции метро "Шаболовская"
Торговое окружение:
Окружение: Апарт- комплекс Level Донской.
Общая площадь:
65.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3 метра
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность физ.лица
Цена за все:
21 000 000 RUB
Общий МАП: 210 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 520 000
Окупаемость:
8.4 лет
Доходность:
11.88%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
жилой комплекс Кавказский Бульвар 51, корпус 3.3 - 72,1 м² - Продажа / ПСН
72.1 м2
Москва, жилой комплекс Кавказский Бульвар 51, к3.3
Бурлачко Дарья
брокер объекта
ул.Костикова д.5
59 м2
Москва, улица Костикова, 5
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 75,9м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
75 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 56.9м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
56.9 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 54м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
54 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Субботина Анна
брокер объекта
Нижегородская улица, 32с3 - 69,6 м² - Продажа / ГАБ / Интернет-магазин «Lamoda»
69.6 м2
Москва, Нижегородская улица, 32с3
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК Level Звенигородская, к2 - 60.7кв. м. - Продажа ПСН с НДС 22%
60.7 м2
Москва, ЖК Левел Звенигородская, к2
Павел
брокер объекта
Москва, Амурская улица, 56 / Продажа / Помещение свободного назначения / 74 кв. м.
74 м2
Москва, Амурская улица, 56
Орлов Иван
брокер объекта
улица Казакова, 3/1с7 - 65 кв. м. - Продажа / ПСН
65 м2
Москва, улица Казакова, 3с1
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, Бауманская ул., 11, БЦ Кобзон Сити (K-CITY) - 78 м2 / Продажа торгового помещения
78 м2
Москва, Бауманская улица, 11с1