Кутузовский проспект 88 - 18 769.4 кв. м. /Аренда здания

Предлагается в аренду здание, расположенное в престижном районе Москвы. Транспортная доступность обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.
Ближайшая инфраструктура: ЖК Кутузовский квартал, Префектура ЗАО, образовательные учреждения.
Автомобильный поток: Вечерняя сторона по Рублевскому шоссе, удобные съезды с Кутузовского проспекта.
Ближайшие станции: ЖД станция D1 Кунцевская (50 м), БКЛ Кунцевская (280 м), станция метро Кунцевская (590 м).
Плотность населения – около 8 000 домохозяйств в 10 минут пешком. Пешеходный трафик – 497 чел/час. Пассажиропоток ближайшего выхода из метро Кунцевская 45 755 в сутки. По всем выходам – 85 149 человек в сутки.
Поблизости 6 остановок общественного транспорта.Фасад здания предлагает возможность размещения рекламы. Прекрасная возможность привлечь внимание клиентов и партнеров ещё до того, как они войдут в помещение. Идеальный вариант для компаний, желающих создать комфортное пространство для своей деятельности.

Технические характеристики:
Площадь 18 769,4 кв.м. - паркинг - 5 560 м² из них 100 пapкoвочныx мест, ocтальнoe павильоны, (состояние за выездом арендатора)
- 1-й эт - 3 454,5 м² - смешанной планировки (состояние за выездом арендатора)
- 2-й эт - 3 606,4 м² - смешанной планировки (преимущественно нарезка на павильоны разного метража) (состояние за выездом арендатора)
- 3-й эт - 3738,4 м²- открытая планировка - состояние Shеll&Соrе
- 4-й эт - 1240,1 м² - смешанной планировки (состояние за выездом арендатора)
- 5-й эт - 1170 м² - смешанной планировки (состояние за выездом арендатора)
Нагрузка на пол 300кгна/м2. Панорамные окна практически по всему периметру. Высота потолка от 3,5м до 10м. . Мощность обсуждается, имеются грузовые лифты и эскалатор. Открытая планировка, все инженерные коммуникации. состояние помещения shall&core.

Коммерческие условия:
Ставка аренды - 50 000 000 рублей НДС вкл.
Ставка за кв.м/год - 21 967 рублей НДС вкл.