+7 903 589-03-59
Id 5482
Загорьевский проезд, 3К5 - 467,5 м² - Продажа здания с с супермаркетом Пятёрочка
Загорьевский проезд, 3К5
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 213 904 RUB)
467.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание, с супермаркетом "Пятёрочка" в ЮАО в районе Бирюлёво Восточное по адресу: Загорьевский проезд, 3К5.
Рядом автобусная остановка. Парковка перед зданием, свободная парковка на проезжей части. Алкогольная лицензия. 13 минут на автомобиле до МЦД Битца, Красный строитель. Планируемое открытие Бирюлевской линии метро Загорье - 2029г.
Технические характеристики: Общая площадь: 467.5 м² вся площадь в одном уровне. Несколько входных групп. Зона погрузки/разгрузки. Центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость 100.000.000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 213.904 рублей
Арендатор: супермаркет "Пятерочка"
Долгосрочный договор аренды от 2010г сроком до 2041г.
МАП: 833.490 рублей / ГАБ 10.001.880 рублей
Индексация: 5% в год безусловная
Аренда земельного участка: до 31 мая 2066г.
Продажа по ДКП от юр.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Общепит
Общая площадь: 467.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 5м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 100 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО с НДС
Общий МАП: 833 490 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 001 880 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Загорьевский проезд, 3К5
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно,Чертановская
Транспортная доступность: в 50 метрах остановка общественного транспорта
Окружение
Торговое окружение: в окружении большое количество панельных домов без коммерческих помещений
Адрес:
Загорьевский проезд, 3К5
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно,Чертановская
Транспортная доступность:
в 50 метрах остановка общественного транспорта
Торговое окружение:
в окружении большое количество панельных домов без коммерческих помещений
Общая площадь:
467.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
5м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО с НДС
Цена за все:
100 000 000 RUB
Общий МАП: 833 490
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 001 880
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ольга Браво
брокер объекта
Большой Кисельный переулок, 17/15 с1 / Продажа помещения для ресторана 405,9 м²
405 м2
Москва, Большой Кисельный переулок, 17/15с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Большой Головин переулок 25/ 500 м²/ Продажа здания
500 м2
Москва, Большой Головин переулок, 25
Артур
брокер объекта
Москва, улица Вавилова, 74А / Продажа / ОСЗ / 435 кв.м
433 м2
Москва, улица Вавилова, 74А
Назарова Олеся
брокер объекта
МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 13 / 377.5м2/Продажа ГАБ
377.5 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Гринь Алексей
брокер объекта
Сергиев Посад, ул. Пограничная 30а стр.3 -424.6 кв.м/Продажа торгового помещения
424.6 м2
Сергиев Посад, Пограничная улица, 30Ас3
Степанов Анатолий
брокер объекта
д. Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера, корп. 4 - 388,4 м² - Продажа / ГАБ / Дикси
388.4 м2
деревня Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера
Назарова Олеся
брокер объекта
Сергея Макеева, вл. 11 Life Time/413,9м2/Продажа Особняка
413.9 м2
Москва, улица Сергея Макеева, 11
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волховский переулок, 16/20с1 - 513,3 м² - Продажа / ГАБ / ОСЗ / SОКSРАСЕ
513.3 м2
Москва, Волховский переулок, 16/20с1
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 438 м²/ Продажа ПСН оф 102
438 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Воробьев Алексей
брокер объекта
Мясницкая улица, 24/7с2 - 453,7 м² - Продажа / ПСН
453.7 м2
Москва, Мясницкая улица, 24/7с2