+7 903 589-03-59
Id 5482
Загорьевский проезд, 3К5 - 470,9 м² - Продажа арендного бизнеса
Загорьевский проезд, 3К5
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 201 741 RUB)
470.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание, общей площадью 470,9 м² с магазином-арендатором "Пятёрочка" в районе Бирюлёво Восточное.
Помещение расположено в ЮАО по адресу: Загорьевский проезд, 3К5 в ОСЗ.
Рядом автобусная остановка. Парковка перед зданием, свободная парковка на проезжей части. Алкогольная лицензия
Коммерческие условия:
Общая площадь: 470,9 м²
Стоимость помещения: 95 000 000 рублей с НДС
Арендатор: супермаркет "Пятерочка"
Долгосрочный договор аренды до 2041
МАП: 793 800 рублей с НДС
Индексация: 5% в год
Аренда земельного участка: 31 мая 2066 г.
Плата за пользование: 1.5% от Кадастровой стоимости в год (уплачивается равными долями ежеквартально).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 470.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО с НДС
Общий МАП: 793 800 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 525 600 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Загорьевский проезд, 3К5
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно,Чертановская
Транспортная доступность: в 50 метрах остановка общественного транспорта
Окружение
Торговое окружение: в окружении большое количество панельных домов без коммерческих помещений
Адрес:
Загорьевский проезд, 3К5
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно,Чертановская
Транспортная доступность:
в 50 метрах остановка общественного транспорта
Торговое окружение:
в окружении большое количество панельных домов без коммерческих помещений
Общая площадь:
470.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО с НДС
Цена за все:
95 000 000 RUB
Общий МАП: 793 800
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 525 600
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, Каширское ш., д.144к2 - 420 кв.м. - Продаж ГАБ даркстор ОЗОН
420 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2
Мурат
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2 - 420 м2/ Арендный бизнес/ Озон фреш
420 м2
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Магнит / Куприна 7к1 / ЖК Бунинские Кварталы / 444,6кв.м.
444 м2
проспект Куприна, 7к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Виктория
брокер объекта
Московская область, пос.Развилка, Римский проезд 13 - 377,5 кв.м. - ПРодажа ПСН
377 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, Микрорайон Супонево, к7 - 414 м2 / Продажа готового арендного бизнес / Чижик
414 м2
Звенигород, микрорайон Супонево, к7
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа помещения с Пятерочкой
465.7 м2
Москва, ул. Намёткина, 10Д
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Г.О. ХИМКИ, ДЕРЕВНЯ ЮРЛОВО, СТРОЕНИЕ 64М - 395,2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ozon, Веселая затея, Овощи-фрукты
395 м2
деревня Юрлово, 64М