Новослободская 26с1 - 72 кв. м. 1 мин. м. Менделеевская / Аренда помещения свободного назначения

300 000 руб в месяц

площадью 72.0 м2

Показать на картеМосква, Новослободская 26с1

Аренда

Лот № 5570

ЦАО. Торговое помещение общей площадью 72 м2 в общем помещении пл.117.1 кв. м. в административно-офисном здании со входом на 1-й линии домов, в минуте ходьбы от м. Менделеевская или 4 мин. от м. Новослободская на 1-ом этаже. . Объект хорошо виден с проезжей части. Помещение занимает 1-й этаж.
Высокие потолки, большие панорамные витринные окна на ул. Новослободскую, возможно размещение летней веранды, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая деловая инфраструктура. Рядом бизнес центры, банки, рестораны, госучреждения, магазины, торговый центр, гостиница.
В арку рядом проходят жители элитного комплекса "Реномэ".

Электрическая мощность: 60 кВт. Состояние после выезда банка.
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией (на фото) и кондиционерами.
Сейчас там находится салон Цветы.

Идеально подходит для размещения кафе, бара, столовой, ресторана, аптеки, салона красоты.
Возможно получение алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 72 кв. м.
Ставка аренды – 300 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 4 100 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 50 000 рублей за кв. м.
Упрощённая система налогообложения.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды от 3-х лет с собственником