Ул.Фридриха Энгельса, д.75С9 - 690,9 м² - Аренда особняка

Предлагается в аренду трех этажное отдельно стоящее здание в Басманном районе, ЦАО, г.Москвы, по адресу : ул.Фридриха Энгельса, 75с9. Транспортная доступность(пешая): м.Бауманская - 10 мин., м. Электрозаводская - 9 мин., м. Сокольники - 10 мин. на транспорте. В шаговой доступности: отделения крупнейших банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, нотариальные и юридические услуги, салоны красоты и парикмахерские, гостевой паркинг, различные кафе и рестораны, супермаркет и мини-маркет, вендинг, школа танцев, спортивные студии и студия растяжки, банкоматы и платежные терминалы, аптека, диагностический центр, услуги красоты и барбершоп.

Технические параметры:
Бизнес-центр класса «В».
Здание площадью 690.9 м², с 1 по 3 этажи.
Площадь типового этажа составляет - 230 м²,
Высота потолков - 2,7 м.
Смешанная планировка: много кабинетов, кухня, санузлы, мокрая точка.
Есть охрана.
Приточно-вытяжная вентиляция и сплит-система.
Мощность - 150 кВт.
Своя наземная парковка на 5 машиномест.
В соседнем здании находится кафе и ресторан для обедов.

Коммерческие условия:
Система налогообложения: УСН.
Стоимость аренды месяц: 1 200 000 рублей, включая эксплуатационные расходы (ОРЕХ).
Стоимость аренды 1 м² в год: 20 842 рублей, включая эксплуатационные расходы (ОРЕХ).
Коммунальные расходы оплачиваются отдельно.
Условия сделки обсуждаются на переговорах