г.Москва, ЮАО, Подольских Курсантов, 34/34с2 - 10623,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Набор арендаторов

Продаётся комплекс зданий состоящий из двух корпусов с действующими арендаторами, расположенный по адресу: г.Москва, ЮАО, Подольских Курсантов, 34 и г.Москва, ЮАО, Подольских Курсантов, 34с2. Метро Бирюлёво - 15 минут пешком, которое будет открыто в 2027г. МКАД - 2 км, Варшавское шоссе - 4 км. Отличная транспортная доступность.

Технические параметры:
Комплекс состоит из двух зданий - Производственный и Административный корпуса. Общая площадь зданий - 10623,4 кв.м.
Административный корпус - 4039,1 кв.м, 1990 года постройки. 6 этажей + подвал. Панельные стены. Электрическая мощность - 600 кВт. Центральные - ХВС, ГВС, отопление, канализация. В корпусе своя столовая Вкусняшка.
Производственный корпус - 6584,3 кв.м, 1987 года постройки. 2 этажа + подвал. Эстакада. Стальной каркас, стены - бетонные блоки. Высота потолков - 10.46 метров. Электрическая мощность - 600 кВт. Центральные - ХВС, ГВС, отопление. Огороженная территория. Земельный участок — 1,4 Га, в аренде до 12.09.2027.

Коммерческие условия:
Стоимость комплекса - 597 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 5 620 рублей (включая НДС)

Арендаторы - Тема Комфорта (кондиционеры), См-групп (мебель на заказ), Вкусняшка (столовая), Tortmedovik (торты на заказ), Гараж Комплект (быстровозводимые здания), Лавка Пирогов (пекарня), Glasspower (стекло), Fire-steel (металлоконструкции), Metal Goods (металлическая мебель), Билд Сервис (строительная компания), Брабум (детские игрушки и игры) и др.
Административный корпус - сдано в аренду 1401.0 кв.м из 4039,1 кв.м.
Производственный корпус - сдано в аренду 4694.0 кв.м из 6584,3 кв.м

Совокупный МАП - 5 516 666 рублей (включая НДС)
Совокупный ГАП - 66 200 000 рублей (включая НДС)

Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (НДС)

Окупаемость - 9,1 лет
Доходность - 11,1 % годовых