+7 495 504-10-59
Id 13449
ул. Малая Пироговская, д. 21- 801 кв.м - Арендный бизнес / Азбука Вкуса / Дикси
Москва, ул. Малая Пироговская, д. 21
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.23%
450 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 561 798 RUB)
801.0 м2
Qr код
Продажа помещения с арендаторами - сетевой супермаркет «Дикси» и "Азбука вкуса Daily", расположенного по адресу: г.Москва, ЦАО, р-он Хамовники, ул. Малая Пироговская, д. 21. Станция метро «Спортивная» расположена в 6 минутах пешком. Первая линия домов, отличная визуализация и транспортная доступность. Высокий пешеходный трафик с самой высокой покупательской способностью.
Объект находится вблизи крупнейших деловых и выставочных центров престижного района Хамовники. Окружение: Усачевский рынок, жилой массив премиум класса, культурные, развлекательные объекты, государственные учреждения и т.д.
Описание объекта:
Помещение расположено на 1 этаже (+подвал) 8-этажного жилого дома общей площадью 801 кв.м; Две отдельные входные группы;
Витринное остекление; Высота потолков 3,32 м.; Эл. мощность достаточная под любой вид деятельности; Парковка перед входом; Есть алкогольная лицензия.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 450 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 561 800 рублей;
Арендатор: 1. Сетевой Супермаркет "Дикси" занимает 402 кв.м; ДДА;
МАП 1 843 000 рублей / ГАП 22 116 000 рублей;
2. Сетевой Спуермаркет "Азбука вкуса Daily" занимает 399 кв.м; ДДА
МАП 1 620 000 рублей / ГАП 19 440 000 рублей;
Совокупный МАП 3 323 000 рублей / Совокупный ГАП 39 876 000рублей;
Окупаемость 11,3 лет / Доходность 8,8 % годовых; УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 801 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 450 000 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Малая Пироговская, д. 21
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Спортивная,Фрунзенская
Адрес:
Москва, ул. Малая Пироговская, д. 21
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Спортивная,Фрунзенская
Общая площадь:
801 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
450 000 000 RUB
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 495 504-10-59
aia@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК Victory Park Residences, ул. Братьев Фонченко 3 - 733 м2 / Продажа помещения под Автомойку
733 м2
жилой комплекс Виктори Парк Резиденсез, 3к8
Евгений
брокер объекта
Москва, Сретенка, д.27с1 - 919 кв.м. - Продажа ГАБ/торговое помещение
919 м2
Москва, Сретенка, 27с1
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская 55 / Продажа/ Помещение свободного назначения/ 766.4 кв.м
766.4 м2
Москва, Мосфильмовская 55
Елена
брокер объекта
МО, Можайское шоссе 158, Арендный бизнес / МАГНИТ и набор арендаторов
878 м2
Москва, Можайское шоссе 158
Дмитриев Александр
брокер объекта
Ленинградский пр-кт, 78к1 - 699,3 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
699.3 м2
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 78к1 - 699 кв.м. - Продается ГАБ Магнолия
699 м2
Ленинградский пр-т, 78к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 6 Площадь 753.3 м2 Продажа ПСН Товарищество Рябовской Мануфактуры
753.3 м2
Холодильный переулок 3к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Ленинский проспект, 38 / 841 м2 / Продажа помещения свободного назначения /
841 м2
Ленинский проспект, 38
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, СВАО, ул. Годовикова, 11к2 - 647,93 кв.м. (пом. 2.2) - Продажа торгового помещения / ПСН
647.9 м2
Москва, СВАО, ул. Годовикова, 11к2 ЖК «iLove» (блок 2.2)
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
пр-кт Мира, д 20 к2 площадь 798 м2 продажа отдельно стоящего 3-х этажного особняка под офис
798 м2
Москва, пр-кт Мира, д 20 к2