+7 903 589-03-59
Id 149447
МО, Одинцовский ГО, Можайское шоссе 158, /878,1 кв.м. /Продажа готового арендный бизнеса в ОСЗ / МАГНИТ, Фикспрайс
Голицыно, Можайское шоссе, 158
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
Торговая
Окупаемость: 6.5 лет
Доходность:15.38%
62 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 70 835 RUB)
878.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание общей площадью 878,1 м2 на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Объект расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - "вечерняя сторона". Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов для сетевых арендаторов.
Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
Технические параметры:
-площадь з/у - 2900 м2,
- площадь здания - 878,1м2,
- выделенная эл.мощность - 180 кВт.
Коммерческие условия:
- стоимость объекта - 62 200 000 рублей, в т.ч. НДС 5%.
- стоимость за 1 м2 - 70 835 рублей.
- окупаемость по МАП - 6,4 лет.
- форма сделки: ДКП. ИП на УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая
Общая площадь: 878.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 180 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Собственная
Коммерческие условия
Цена за все: 62 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП на УСН
Общий МАП: 805 910 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 670 920 RUB
Окупаемость: 6.5 лет
Доходность: 15.38%
Расположение
Адрес: Голицыно, Можайское шоссе, 158
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская,Молодёжная,Рабочий поселок
Транспортная доступность: Рабочий поселок
Окружение
Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
Адрес:
Голицыно, Можайское шоссе, 158
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская,Молодёжная,Рабочий поселок
Транспортная доступность:
Рабочий поселок
Торговое окружение:
магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
Общая площадь:
878.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая
Электрическая мощность:
180 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
Собственная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП на УСН
Цена за все:
62 200 000 RUB
Общий МАП: 805 910
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 670 920
Окупаемость:
6.5 лет
Доходность:
15.38%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ольга Браво
брокер объекта
Басманная, 24/1 стр. 1 / Продажа особняка 784 м²
784 м2
Москва, Новая Басманная улица, 24/1с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Верхняя Первомайская, д. 71А - 904,6 м² - Продажа / ГАБ / Пятерочка / Вкусвилл
904.6 м2
Москва, Верхняя Первомайская улица, 71А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Бульвар Братьев Весниных, д. 4 /826, 4 м² / Продажа ПСН / ЖК ЗИЛАРТ
826.4 м2
Москва, бульвар Братьев Весниных, 4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Бульвар Братьев Весниных, д. 4 / 828, 2 м²/ Продажа ПСН / ЖК ЗИЛАРТ
828.2 м2
Москва, бульвар Братьев Весниных, 4
Воробьев Алексей
брокер объекта
Мытищи, улица Воронина, 6 - 957,6 м² - Продажа / ОСЗ
957.6 м2
Мытищи, улица Воронина, 6
Ольга Браво
брокер объекта
Бутырская, 73 / Продажа особняка 769 м²
769 м2
Москва, Бутырская улица, 73
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ярославский район, улица Палехская, 128 корп. 1/ 894,9 кв.м/ Банно-термальный комплекс «Лось»
894 м2
Москва, Палехская улица, 128к1
Николай
брокер объекта
Москва, Кустанайская ул., 8к3/1023кв.м./ГАБ
1 023 м2
Москва, Кустанайская улица, 8к3
Орлов Иван
брокер объекта
Арендный бизнес ОСЗ ЮВАО м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 75с1/ Продажа
819 м2
Москва, Рязанский проспект, 75к3
Михаил Сухарев
брокер объекта
посёлок гидроузла имени Куйбышева, 60 - 819 м² - Продажа / ГАБ / Пятерочка / Винлаб
819 м2
посёлок гидроузла имени Куйбышева, 60