+7 495 504-10-59
Id 149447
МО, Можайское шоссе 158, Арендный бизнес / МАГНИТ и набор арендаторов
Москва, Можайское шоссе 158
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
Торговая
Окупаемость: 6.7 года
Доходность:15.00%
62 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 70 843 RUB)
878.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание общей площадью 878,1 м2 на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицыно, МО. Федеральные арендаторы: Магнит, Фикспрайс, Металлист.
Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
Технические параметры:
Общая площадь з/у - 2900 м2, в аренде от Администрации до 2026 года.
Общая площадь здания - 878,1м2, выделенная эл.мощность - 180 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 62 200 000 рублей.
Цена за м2: 70 842 рубля.
Арендаторы: Магнит (ДА до 2029 года), Фикспрайс (КДА с пролонгацией), Металлист.
Общий МАП - 782 534 рублей.
ГАП: 9 390 408 рублей
Форма сделки: ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая
Общая площадь: 878 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 180 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 62 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 782 534 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 390 408 RUB
Окупаемость: 6.7 года
Доходность: 15.00%
Расположение
Адрес: Москва, Можайское шоссе 158
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская,Молодёжная,Рабочий поселок
Транспортная доступность: шоссе
Окружение
Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
Адрес:
Москва, Можайское шоссе 158
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская,Молодёжная,Рабочий поселок
Транспортная доступность:
шоссе
Торговое окружение:
магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
Общая площадь:
878 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,Торговая
Электрическая мощность:
180 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
62 200 000 RUB
Общий МАП: 782 534
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 390 408
Окупаемость:
6.7 года
Доходность:
15.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40